Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und privaten Wohngegend inmitten der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern zum Verkauf an, eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, grosszügige Wohnräume und Lebensqualität suchen.
Das Anwesen geniesst einen herrlichen offenen Blick auf die Tessiner Hügel und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne im Grünen leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
Die Lage ist auch wegen der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km, Grundschulen (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze von Ponte Tresa in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:
Im Obergeschoss von ca. 150 qm netto befindet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch einen Kamin aufgewertet wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die kürzlich renovierte offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche). Eine Panoramaterrasse von 22 qm und ein Balkon von 10 qm, ideal für entspannende Momente im Freien, vervollständigen diese Etage.
Das Untergeschoss von ca. 80 qm netto beherbergt eine separate Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem grossen doppelten Wohnbereich, Bad und begehbarem Kleiderschrank: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienangehörige oder einen separaten Raum für Arbeit/Hobbys.
Im Aussenbereich stellt der private Garten von 1'360 qm eine wahre grüne Oase dar. Ein idealer Ort für Familien und Kinder, perfekt um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu geniessen, auch dank des Grillbereichs, ideal für Grillabende und gesellige Momente.
Das Anwesen verfügt ausserdem über 3 Aussenparkplätze und eine Garage.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, darunter:
- Dachisolierung
- Heizung erneuert (Wärmepumpe)
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- Renovierung von Küche und Bädern
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, mit der Möglichkeit zur Personalisierung.
- Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern
- ca. 230 qm Wohnfläche
- Garten von 1'360 qm mit Grillplatz
- überdachte Terrasse und Balkon
- separate Wohnung mit eigenem Eingang
- Wärmepumpe
- 3 Aussenparkplätze + Garage
- ideal für Familien und Gartenliebhaber
- grüne Umgebung, optimale Ausrichtung und offene Aussicht
- Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie persönlich den Charme dieser Immobilie.
Maddalena Stella
