Sehr schöne freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und ca. 150 m2 auf einem schönen, flachen Grundstück von 897 m2 in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Golfplatz von Aigle mit einer schönen Aussicht auf die Ebene und die umliegenden Berge, darunter die Dents-du-Midi im Hintergrund.
Diese schöne Villa in sehr gutem Zustand ist auf 2 Ebenen verteilt und wie folgt aufgeteilt:
IM ERDGESCHOSS:
IM OBERGESCHOSS:
Der Garten ist sehr schön angelegt mit verschiedenen Bäumen, Büschen und Beeten, die eine sehr angenehme grüne Oase mit einem schönen Rasen bilden. Ein charmanter Gemüsegarten mit mehreren Beeten ermöglicht den Anbau verschiedener Gemüsesorten; alles ist komplett eingezäunt.
Ein Carport für ein Auto sowie 2 nicht überdachte Außenstellplätze vervollständigen dieses in einwandfreiem Zustand befindliche Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienhaus für nicht ansässige Ausländer erworben werden kann. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt; der SBB-Bahnhof Aigle ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt; alles ist leicht zugänglich, da flach.
Die Autobahnauffahrt Aigle ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptverkehrsachsen gelangt.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität in einem sehr ansprechenden Stil, der Lust macht, sich in diesem Haus niederzulassen, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und einen sehr schönen Garten genießt.
LAGE:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes von Aigle.
Seine Lage am Ende der Straße ohne direkte Nachbarn ermöglicht eine sehr gute Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf die Ebene sowie die umliegenden Berge.
BAUWEISE:
Erbaut im Jahr 2010 mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien, ist dieses Haus dank ständiger Pflege über die Jahre in sehr gutem Zustand.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität in einem ansprechenden zeitgenössischen Stil.
Die Gaszentralheizung wird im ganzen Haus über den Boden verteilt.
Thermische Solarpaneele auf dem Dach sowie die Perimeterdämmung und die Isolierverglasung ermöglichen einen geringeren Heizenergieverbrauch.
Die weißen PVC-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die eine sehr gute Isolierung und einen guten Komfort gewährleistet.
Die Aluminium-Jalousien sind motorisiert und mit einer Hausautomationszentrale zur Fernsteuerung verbunden.
Die schöne L-förmige Küche, offen zum Essbereich mit viel Stauraum, ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet; die Arbeitsplatte ist aus Granit und das Kochfeld ist Ceran.
Die große bioklimatische Aluminium-Pergola, die die Terrasse an der Südostfassade überdacht, ist mit einem Regensensor mit verstellbaren Lamellen ausgestattet, um den gewünschten Schatten oder das Licht zu regulieren.
Die Malerarbeiten wurden 2024 erneuert.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage für eine einfache und optimale Bewässerung ausgestattet.
Ein motorisiertes Tor mit Fernbedienung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den überdachten und nicht überdachten Außenparkplätzen.
Diese schöne Villa in sehr gutem Zustand ist auf 2 Ebenen verteilt und wie folgt aufgeteilt:
IM ERDGESCHOSS:
- Ein Technikraum, der auch als Keller/Reduit dient.
- Ein geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 31 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten dank großer Glasschiebetüren.
- Eine schöne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und viel Stauraum, offen zum Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse hat.
- Ein hübsches Schlafzimmer von ca. 12,50 m2 mit 2 in die Wand integrierten Schränken.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem Fenster.
- Ein Flur, der den Hauseingang mit dem Treppenabsatz am Fuße der Treppe, die in das Obergeschoss führt, verbindet.
- Ein Reduit unter der Treppe.
- Ein helles Treppenhaus dank des langen Fensters in der Mitte.
- Zwei schöne gepflasterte Terrassen, eine an der Südostfassade, die mit einer Pergola überdacht ist, und eine zweite an der Südwestfassade vor dem Küchen-Essbereich.
IM OBERGESCHOSS:
- Ein Treppenabsatz am oberen Ende der Treppe.
- Zwei schöne Schlafzimmer von ca. 15,50 m2 mit Fenstern zur Westfassade.
- Ein großes Schlafzimmer von ca. 27,50 m2 mit integrierten Schränken unter der Dachschräge und 2 Fenstern zur Südostfassade mit einer schönen Aussicht auf die Ebene und die Berge.
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne - WC - Bidet - Doppelwaschbecken, eingelassen in die Granitplatte, und einem Velux-Dachfenster.
- Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
Der Garten ist sehr schön angelegt mit verschiedenen Bäumen, Büschen und Beeten, die eine sehr angenehme grüne Oase mit einem schönen Rasen bilden. Ein charmanter Gemüsegarten mit mehreren Beeten ermöglicht den Anbau verschiedener Gemüsesorten; alles ist komplett eingezäunt.
Ein Carport für ein Auto sowie 2 nicht überdachte Außenstellplätze vervollständigen dieses in einwandfreiem Zustand befindliche Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienhaus für nicht ansässige Ausländer erworben werden kann. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt; der SBB-Bahnhof Aigle ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt; alles ist leicht zugänglich, da flach.
Die Autobahnauffahrt Aigle ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptverkehrsachsen gelangt.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität in einem sehr ansprechenden Stil, der Lust macht, sich in diesem Haus niederzulassen, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und einen sehr schönen Garten genießt.
LAGE:
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes von Aigle.
Seine Lage am Ende der Straße ohne direkte Nachbarn ermöglicht eine sehr gute Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf die Ebene sowie die umliegenden Berge.
BAUWEISE:
Erbaut im Jahr 2010 mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien, ist dieses Haus dank ständiger Pflege über die Jahre in sehr gutem Zustand.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität in einem ansprechenden zeitgenössischen Stil.
Die Gaszentralheizung wird im ganzen Haus über den Boden verteilt.
Thermische Solarpaneele auf dem Dach sowie die Perimeterdämmung und die Isolierverglasung ermöglichen einen geringeren Heizenergieverbrauch.
Die weißen PVC-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die eine sehr gute Isolierung und einen guten Komfort gewährleistet.
Die Aluminium-Jalousien sind motorisiert und mit einer Hausautomationszentrale zur Fernsteuerung verbunden.
Die schöne L-förmige Küche, offen zum Essbereich mit viel Stauraum, ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet; die Arbeitsplatte ist aus Granit und das Kochfeld ist Ceran.
Die große bioklimatische Aluminium-Pergola, die die Terrasse an der Südostfassade überdacht, ist mit einem Regensensor mit verstellbaren Lamellen ausgestattet, um den gewünschten Schatten oder das Licht zu regulieren.
Die Malerarbeiten wurden 2024 erneuert.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage für eine einfache und optimale Bewässerung ausgestattet.
Ein motorisiertes Tor mit Fernbedienung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den überdachten und nicht überdachten Außenparkplätzen.
