Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus im Herzen von Bex, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und Bahnhof, alles zu Fuß erreichbar.
Hauptmerkmale:
Komplett renoviert im Jahr 2022/2023: Schicker und zeitgemäßer Stil mit hochwertigen Materialien, keine Arbeiten erforderlich.
Wohnfläche: Ca. 130 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Außenpark: 2/3 Parkplätze.
Garage/Depot: ca. 100 m², 3 Meter hoch, beheizt, verschlossen durch zwei isolierte elektrische Garagentore. Ideal für eine eigenständige Tätigkeit oder als Warendepot. Zu diesem Raum gehören außerdem eine Waschküche, ein großes Waschbecken, ein Gasboiler, ein Wasserenthärter, ein separater Weinkeller und viel Stauraum. Möglichkeit, diese Räumlichkeiten getrennt von der Wohnung zu mieten.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Privater Vorraum: Zugang zur Wohnung über eine Treppe.
Erster Stock:
Parkettboden.
Schlafzimmer/Büro: Ausgestattet mit Schränken und Stauraum, Zugang zum Balkon.
Duschraum: Besucher-WC und ebenerdige Dusche.
Großes Wohnzimmer: Mit Kamin und Zugang zu einer Balkonterrasse.
Hauptschlafzimmer: Zugang zur Balkonterrasse.
Voll ausgestattete Küche: Mit Essbereich und ausziehbarem Tisch, Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick auf die Berge.
Zweiter Stock:
Seitliche Abstände: Zwei Räume von jeweils 6 m², umwandelbar in Lagerräume oder kleine Büros für Kinder.
Zwei große Schlafzimmer: eines mit Bad, Dusche und WC.
Beschreibung:
Technische Ausstattung:
Heizung: Stadtgaskessel, fein und sparsam regulierbar.
Kamin: Derzeit wird Holz verbrannt, es besteht die Möglichkeit, ihn durch einen Pelletofen zu ersetzen.
Möbel- und Investitionsmöglichkeiten:
Möglichkeit des vollmöblierten Verkaufs: Mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen. Der Preis der Möbel wird gemäß den globalen Verhandlungen besprochen.
Möglichkeit des Verkaufs an einen Investor zur Vermietung:
Mietzins für die Wohnung: Fr. 2.200,00 pro Monat
Mietzins für den Garagenplatz: Fr. 1.000,00 pro Monat
Monatlicher Gesamtbetrag: Fr. 3.200,00 bzw. Fr. 38.400,00 pro Jahr
Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit sorgfältiger Ausstattung und auf Komfort und Funktionalität optimierten Räumen. Ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte.
Besuchen :
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 076/754.98.65 oder per E-Mail an dw.solutions@hotmail.com.
