Exklusiv – Familienvilla mit 8 Zimmern in privilegierter Wohnlage
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bogis-Bossey gelegen, bietet diese Familienvilla mit 8 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, nahe an Annehmlichkeiten und doch in der für die Gemeinde typischen Ruhe.
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten einer Wohnanlage und verfügt über eine funktionale Aufteilung und grosszügige Volumen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken.
Die 2001 erbaute und 2022 renovierte Immobilie bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche und 240 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Ihre grosszügigen Volumen und die funktionale Aufteilung machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Haus.
Die Empfangsräume profitieren von viel Licht dank der grossen Öffnungen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne Küche funktional und gepflegt eingerichtet ist.
Im ersten Stock befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen lassen. Drei der fünf Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem der beiden Balkone, was eine angenehme Verbindung nach aussen schafft. Das Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der als Master-Suite ausgebaut werden könnte und so eine intimere und eigenständige Etage bildet. Die Villa verfügt ausserdem über zwei Badezimmer und ein separates WC.
Das Untergeschoss ergänzt die Räume des Hauses und bietet zusätzliche, wertvolle Flächen für den täglichen Bedarf.
Im Aussenbereich profitiert die Immobilie von einem privaten Garten von ca. 132 m², einer echten Erweiterung der Wohnräume, sowie einer angenehmen Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann.
Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung, die eine praktische Parklösung für Familie und Gäste bieten.
Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein grosser Vorteil. Die International School of Geneva - Campus de La Châtaigneraie befindet sich in der Nähe, während der internationale Flughafen Genf sowie die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Genf und die umliegenden Gemeinden ermöglichen, leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie, die Volumen, Helligkeit und eine privilegierte Wohnlage vereint, stellt eine grossartige Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in der Region Bogis-Bossey niederlassen und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Genf und dessen Infrastruktur behalten möchte.
Diese Immobilie wird exklusiv von La Perle Immobilier angeboten.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Einige Visualisierungen in dieser Broschüre wurden mittels künstlicher Intelligenz (Home Staging) erstellt, um die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
1279 Bogis-Bossey liegt im Bezirk Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bogis-Bossey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +3.3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 991 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 13.7% (Kanton: 13.7%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit in der Gemeinde 2.0%, während die aktuelle Leerstandsquote 0.0% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +20.1%).
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bogis-Bossey gelegen, bietet diese Familienvilla mit 8 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, nahe an Annehmlichkeiten und doch in der für die Gemeinde typischen Ruhe.
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten einer Wohnanlage und verfügt über eine funktionale Aufteilung und grosszügige Volumen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken.
Die 2001 erbaute und 2022 renovierte Immobilie bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche und 240 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Ihre grosszügigen Volumen und die funktionale Aufteilung machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Haus.
Die Empfangsräume profitieren von viel Licht dank der grossen Öffnungen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne Küche funktional und gepflegt eingerichtet ist.
Im ersten Stock befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen lassen. Drei der fünf Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem der beiden Balkone, was eine angenehme Verbindung nach aussen schafft. Das Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der als Master-Suite ausgebaut werden könnte und so eine intimere und eigenständige Etage bildet. Die Villa verfügt ausserdem über zwei Badezimmer und ein separates WC.
Das Untergeschoss ergänzt die Räume des Hauses und bietet zusätzliche, wertvolle Flächen für den täglichen Bedarf.
Im Aussenbereich profitiert die Immobilie von einem privaten Garten von ca. 132 m², einer echten Erweiterung der Wohnräume, sowie einer angenehmen Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann.
Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung, die eine praktische Parklösung für Familie und Gäste bieten.
Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein grosser Vorteil. Die International School of Geneva - Campus de La Châtaigneraie befindet sich in der Nähe, während der internationale Flughafen Genf sowie die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Genf und die umliegenden Gemeinden ermöglichen, leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie, die Volumen, Helligkeit und eine privilegierte Wohnlage vereint, stellt eine grossartige Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in der Region Bogis-Bossey niederlassen und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Genf und dessen Infrastruktur behalten möchte.
Diese Immobilie wird exklusiv von La Perle Immobilier angeboten.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Einige Visualisierungen in dieser Broschüre wurden mittels künstlicher Intelligenz (Home Staging) erstellt, um die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
1279 Bogis-Bossey liegt im Bezirk Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bogis-Bossey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +3.3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 991 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 13.7% (Kanton: 13.7%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit in der Gemeinde 2.0%, während die aktuelle Leerstandsquote 0.0% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +20.1%).
