EXKLUSIVITÄT - SÜDAUSRICHTUNG - 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN
Dieses Haus liegt im Herzen des Dorfes Bullet und profitiert von einer Südausrichtung sowie einer schönen Aussicht auf die Alpen. Es bietet ein ruhiges Wohnambiente und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.).
Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es ist zudem mit einer umfangreichen Photovoltaik-Solaranlage ausgestattet, die eine optimierte Energieproduktion ermöglicht.
Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird ein Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung (einschliesslich einer Garage) zugunsten der Eigentümer begründet. Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für zukünftige Käufer dar.
Der Wert des Wohnrechts (bewertet mit CHF 115'000.-) reduziert die anfängliche Investition und somit das für den Erwerb erforderliche Eigenkapital. Dies ist eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie zu besonders vorteilhaften finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Implikationen dieses Wohnrechts detailliert zu erläutern.
Die Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern im Obergeschoss, die mietfrei ist, profitiert von einer Südausrichtung, die für viel Helligkeit sorgt. Sie besticht durch ihren Wohnbereich mit hoher Decke sowie durch ihre Veranda, die den Wohnraum angenehm erweitert.
Die zweite Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Um sie an die heutigen Standards und die Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen, sind einige Auffrischungsarbeiten erforderlich.
Aussen sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind oberflächlich und beeinträchtigen die Stabilität der Konstruktion nicht.
Im Zuge der Entwicklung der kantonalen Energienormen muss das Heizsystem mittelfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine modernere, effizientere und den aktuellen Energieanforderungen entsprechende Anlage zu installieren.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS (teilweise ausgegraben):
ERDGESCHOSS:
OBERGESCHOSS:
DACHBODEN:
AUSSENBEREICH:
Dieses Haus liegt im Herzen des Dorfes Bullet und profitiert von einer Südausrichtung sowie einer schönen Aussicht auf die Alpen. Es bietet ein ruhiges Wohnambiente und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.).
Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen sowie 3 Garagen. Es ist zudem mit einer umfangreichen Photovoltaik-Solaranlage ausgestattet, die eine optimierte Energieproduktion ermöglicht.
Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird ein Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung (einschliesslich einer Garage) zugunsten der Eigentümer begründet. Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für zukünftige Käufer dar.
Der Wert des Wohnrechts (bewertet mit CHF 115'000.-) reduziert die anfängliche Investition und somit das für den Erwerb erforderliche Eigenkapital. Dies ist eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie zu besonders vorteilhaften finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Implikationen dieses Wohnrechts detailliert zu erläutern.
Die Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern im Obergeschoss, die mietfrei ist, profitiert von einer Südausrichtung, die für viel Helligkeit sorgt. Sie besticht durch ihren Wohnbereich mit hoher Decke sowie durch ihre Veranda, die den Wohnraum angenehm erweitert.
Die zweite Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Um sie an die heutigen Standards und die Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen, sind einige Auffrischungsarbeiten erforderlich.
Aussen sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind oberflächlich und beeinträchtigen die Stabilität der Konstruktion nicht.
Im Zuge der Entwicklung der kantonalen Energienormen muss das Heizsystem mittelfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine modernere, effizientere und den aktuellen Energieanforderungen entsprechende Anlage zu installieren.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS (teilweise ausgegraben):
- 2 Keller
- 1 Werkstatt
ERDGESCHOSS:
- 3 Garagen mit elektrischen Toren
- 2 Eingangsbereiche (Ost und West)
- Separater Zugang zur 2.5-Zimmer-Wohnung:
- Offene Einbauküche mit Essbereich
- Wohnbereich mit Holzkamin
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
- Südausgerichtete Veranda
- Abstellraum unter der Treppe
OBERGESCHOSS:
- Verteiltreppen
- Mietfreie 4.5-Zimmer-Wohnung:
- Einbauküche
- Grosses, helles "Kathedralen"-Wohnzimmer
- Südausgerichtete Veranda
- 3 Schlafzimmer im Norden
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Vorbereitung für eine Waschsäule
DACHBODEN:
- Estrich mit doppelter Isolierung (Boden und Dach)
AUSSENBEREICH:
- Parkplätze vor den Garagen
- Terrasse im Süden
- Garten im Süden, der noch angelegt werden muss
