Familienresidenz in einer der exklusivsten Umgebungen

Nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und nahe aller Annehmlichkeiten

Dieses wunderschöne Familienhaus mit 7,5 Zimmern genießt eine idyllische und intime Umgebung und ist der ideale Lebensraum für alle, die eine beruhigende ländliche Umgebung ohne Lärmbelästigung genießen möchten, während sie von den Vorteilen eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten profitieren.

Eingebettet in viel Grün, ohne Gegenüber, liegt es dennoch nur 250 m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

Geschmackvoll im Jahr 2020 erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen realisiert und als nachhaltiges, energieeffizientes Wohnhaus konzipiert (insbesondere Materialwahl, Isolierung, Solarpaneele, Wärmepumpe, ...), was Ihnen einen minimalen ökologischen Fußabdruck garantiert.

Ideal ausgerichtet, genießen seine Räume dank der zahlreichen Fenster und Glasfronten eine optimale Helligkeit, die ein Leben im Einklang mit der umgebenden Natur ermöglicht.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Ein einladender Eingang
• Ein geräumiger Raum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit einer schönen zentralen Insel/Bar, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen
• Ein Gäste-WC
• Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große Westterrasse sind direkt von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur führt zu

• Vier schönen Schlafzimmern
• Einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

• Ein Schlafzimmer/Büro
• Eine sehr große Suite mit einem schwedischen Ofen, einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Ankleidezimmer

Das Untergeschoss

• Ein verfügbarer Raum, perfekt für die Einrichtung eines Freizeitbereichs (Kino/Spiele/Basteln/Sport)
• Ein Keller

Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Bouleplatz, einen Fahrradunterstand und zwei Gartenhäuser.

Zahlreiche Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Dieses Anwesen strahlt eine friedliche und warme Atmosphäre aus, die sich auf Teilen und Geselligkeit konzentriert. Das Innere des Hauses sowie die Außenbereiche bieten zahlreiche Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charakter und Komfort vereinen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten zu sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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