Dieser Wohn-/Gewerbeimmobilienkomplex befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen usw.) gegenüber einem wunderschön bewaldeten und angelegten Park.
Eine erstklassige Lage für alle Käufer, die Arbeit und Privatleben miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde verschiedenen Renovierungen und Umbauten unterzogen (Anbau 1964, 1975). Die letzten Umbauten erfolgten in den Jahren 2024 und 2025 mit der Schaffung einer 4,5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss und der vollständigen Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Das gesamte Gebäude ist vermietet, Eigenkapitalrendite bei 35% Beitrag: 8,89% vor Capex/Opex/
Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einem schönen und großen Fenster + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen, zu bewertenden Safe + 5 Außenparkplätzen, nämlich:
Erdgeschoss:
Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2 + Keller von 35 m2, verteilt auf Cafeteria, Konferenzraum, WC, Archivraum
Therapeutenpraxis verteilt auf 3 Räume: 42 m2
5 Außenparkplätze
1. Stock:
2,5 Zimmerwohnung: 42 m²
3,5 Zimmerwohnung: 72 m²
2. Stock:
4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung: 100 m2
Keller :
Großer Tresor: mietfrei
Keller für Wohnungen + Büro
Technikraum
Ölraum
Kesselraum
Waschküche
Eigenkapitalrendite bei einem Beitrag von 35 %: 8,89 % vor Capex/Opex/
Eine erstklassige Lage für alle Käufer, die Arbeit und Privatleben miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde verschiedenen Renovierungen und Umbauten unterzogen (Anbau 1964, 1975). Die letzten Umbauten erfolgten in den Jahren 2024 und 2025 mit der Schaffung einer 4,5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss und der vollständigen Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Das gesamte Gebäude ist vermietet, Eigenkapitalrendite bei 35% Beitrag: 8,89% vor Capex/Opex/
Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einem schönen und großen Fenster + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem großen, zu bewertenden Safe + 5 Außenparkplätzen, nämlich:
Erdgeschoss:
Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2 + Keller von 35 m2, verteilt auf Cafeteria, Konferenzraum, WC, Archivraum
Therapeutenpraxis verteilt auf 3 Räume: 42 m2
5 Außenparkplätze
1. Stock:
2,5 Zimmerwohnung: 42 m²
3,5 Zimmerwohnung: 72 m²
2. Stock:
4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung: 100 m2
Keller :
Großer Tresor: mietfrei
Keller für Wohnungen + Büro
Technikraum
Ölraum
Kesselraum
Waschküche
Eigenkapitalrendite bei einem Beitrag von 35 %: 8,89 % vor Capex/Opex/
