- Ruhig, privilegiert mit lokalen Geschäften
- Blick auf die Landschaft
- Klare Sicht
- Südlage
- Sonnig
- Charme der Alten Welt
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- 3 nicht überdachte Parkplätze
- Garage
- Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung
Einzigartiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 264 m2 und 256 m2 Nutzfläche, insgesamt also 520 m2 verteilt auf drei Ebenen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch sein Grundstück von mehr als 2.088 m2 aus, das vollständig von einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone umgeben ist , am Ende einer Sackgasse ohne Belästigungen, und garantiert seinen Besitzern Frieden, Sicherheit und Ruhe.
Das im Jahr 1800 im Waadtländer Stil erbaute Haus diente früher als offizielle Residenz der Wächter des Anwesens Château de Bussy-Chardonney. Seitdem hat es im Laufe seiner Geschichte von bedeutenden energetischen und ästhetischen Renovierungen profitiert, die letzten fanden in den Jahren 2014 und 2022 statt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Eingangshalle von 22 m2, einem Gäste-WC und einer Garderobe, einem großen Wohnzimmer von 74 m2 mit Kamin und Zugang zur gepflasterten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, und einer bewohnbaren, ausgestatteten Küche von 28 m2 mit Zugang zu den Terrassen „West“ oder „Süd“ . Ein Brotbackofen in einem Weinkeller, eine private Waschküche, ein Abstellraum und Zugang zur Garage vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine 38 m2 große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privatem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit 18 m2, eines mit 16 m2 und eines mit 12 m2 . Zwei große Freiflächen ermöglichen die Nutzung als Homeoffice, während zwei zusätzliche Duschräume und eine Toilette diese Etage vervollständigen. Neben den vielen Nutzräumen, die über das ganze Haus verteilt sind, kann auch fast der gesamte Dachboden (142 m2) als Lagerraum genutzt werden.
Darüber hinaus bietet das Anwesen hochwertige Außenanlagen: ein ebenes, leicht bewaldetes Grundstück, eine große gepflasterte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und drei Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Eine direkt mit dem Haus verbundene Garagenbox und drei Außenstellplätze ermöglichen Ihnen das Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die tatsächlichen Kosten des Hauses (Wasser, Warmwasser, Heizung) betragen CHF 800.-/Monat.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen 2009 installierten und 2025 geprüften Ölkessel mit Verteilung über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und in Holzkonstruktion ausgeführt, die Böden bestehen in den Schlafzimmern aus Laminatparkett, während die Badezimmer und das Wohnzimmer mit hellen Fliesen und die Küche mit anthrazitgrauen Fliesen ausgelegt sind.