Sehr schöne freie Sicht auf den See und die Berge für diese Architektenvilla in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Montreux, am Eingang des charmanten Dorfes Chernex.
Auf zwei Ebenen verteilt, besteht diese Immobilie in perfektem Zustand und ab sofort oder nach Vereinbarung aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, nämlich:
Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen sind durch einen großen Wintergarten verbunden, der auf den südlichen Teil der Terrasse ausgerichtet ist.
Ein großer beheizter Swimmingpool sowie ein hübscher Pavillon im Freien und ein gemauerter Grill vervollständigen dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 473 m2, das als Ganzes oder getrennt dank der 3 unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die Garage für 2 Autos sowie 2 überdachte und 3 nicht überdachte Stellplätze bieten eine gute Parkmöglichkeit.
Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
Die auf den Fotos in diesem Dossier abgebildeten Möbel wurden von KI generiert, da das Haus derzeit fast vollständig leer steht.
Bauweise:
Diese Architektenvilla auf zwei Ebenen wurde 1982 mit sehr guten Materialien in einem zeitgenössischen Stil erbaut.
Annehmlichkeiten:
Die ersten Annehmlichkeiten befinden sich im Zentrum des charmanten Dorfes Chernex, wo sich die Post, ein 7/7 geöffneter Denner-Laden, eine Apotheke, der MOB-Bahnhof und einige Cafés-Restaurants befinden.
Die Grundschulklassen für kleine Kinder bis 10 - 11 Jahre befinden sich am Ausgang des Dorfes Chernex, wenn man in Richtung Montreux hinunterfährt.
Der MOB-Bahnhof und die VMCV-Bushaltestelle Fontanivent sind ebenfalls etwa zehn Gehminuten entfernt, so dass der Hauptbahnhof Montreux mit dem Zug oder das Zentrum von Clarens mit dem Bus ebenfalls in etwa zehn Minuten erreichbar ist.
Die Autobahnauffahrt Montreux ist in nur 3 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptverkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Freiburg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skigebiete gelangen kann.
Auf zwei Ebenen verteilt, besteht diese Immobilie in perfektem Zustand und ab sofort oder nach Vereinbarung aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, nämlich:
- Eine erste 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit einer voll ausgestatteten separaten Küche, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern.
- Eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit einer großen voll ausgestatteten separaten Küche, einem Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern.
- Eine dritte 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohn-Essbereich hin offen ist und auf die Westterrasse führt, zwei Schlafzimmern im Untergeschoss, zwei Badezimmern.
Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen sind durch einen großen Wintergarten verbunden, der auf den südlichen Teil der Terrasse ausgerichtet ist.
Ein großer beheizter Swimmingpool sowie ein hübscher Pavillon im Freien und ein gemauerter Grill vervollständigen dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 473 m2, das als Ganzes oder getrennt dank der 3 unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die Garage für 2 Autos sowie 2 überdachte und 3 nicht überdachte Stellplätze bieten eine gute Parkmöglichkeit.
Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen nur zur Orientierung.
Die auf den Fotos in diesem Dossier abgebildeten Möbel wurden von KI generiert, da das Haus derzeit fast vollständig leer steht.
Bauweise:
Diese Architektenvilla auf zwei Ebenen wurde 1982 mit sehr guten Materialien in einem zeitgenössischen Stil erbaut.
- Die Gaszentralheizung wird über den Boden in den verschiedenen bewohnbaren Teilen des Hauses verteilt.
- Solarpaneele auf den Dächern tragen zur Warmwasserbereitung bei.
- Die Aluminiumfenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die für guten Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgen.
- Die Jalousien sind motorisiert, ebenso wie die Sonnenstoren.
- Die Fassaden bestehen aus isoliertem Aluminium.
- Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit einem ersten motorisierten Tor im oberen Teil und einem zweiten im unteren Teil, um zur Garagenbox für 2 Autos zu gelangen.
- Die Villa gehört gemäß dem GEAK-Bericht von 2025 zur Energieeffizienzklasse "C".
Annehmlichkeiten:
Die ersten Annehmlichkeiten befinden sich im Zentrum des charmanten Dorfes Chernex, wo sich die Post, ein 7/7 geöffneter Denner-Laden, eine Apotheke, der MOB-Bahnhof und einige Cafés-Restaurants befinden.
Die Grundschulklassen für kleine Kinder bis 10 - 11 Jahre befinden sich am Ausgang des Dorfes Chernex, wenn man in Richtung Montreux hinunterfährt.
Der MOB-Bahnhof und die VMCV-Bushaltestelle Fontanivent sind ebenfalls etwa zehn Gehminuten entfernt, so dass der Hauptbahnhof Montreux mit dem Zug oder das Zentrum von Clarens mit dem Bus ebenfalls in etwa zehn Minuten erreichbar ist.
Die Autobahnauffahrt Montreux ist in nur 3 Minuten erreichbar, so dass man schnell auf die Hauptverkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Freiburg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skigebiete gelangen kann.
