Combremont-le-Grand, freistehende Villa zu verkaufen, 5.5 Zimmer, Grundstück 533 m2
OFFRE DE LANCEMENT
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Villen
CHF 10'000.– Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen
NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND
Les Villas du Grand Pré bietet ein Wohnkonzept im menschlichen Massstab, bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei freistehenden Villen, ideal gelegen in einer grünen und friedlichen Umgebung.
Die 3 Eigentumswohnungs-Villen wurden entwickelt, um den Erwartungen heutiger Familien gerecht zu werden. Sie bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer
zeitgenössischen Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere aus durch:
• eine moderne und zeitlose Architektur;
• grosszügige und perfekt optimierte Volumen;
• eine günstige Ausrichtung, die eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung bietet;
• einen pflegeleichten Privatgarten;
• ein Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
• leistungsstarke Energieausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD
Les Villas du Grand Pré liegen im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Primarschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein authentisches Lebensumfeld bewahrt.
Bau
EIN BAU, DER VON EINEM ZUVERLÄSSIGEN PARTNER AUSGEFÜHRT WIRD
Die Villen werden von A.Clément SA gebaut, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Realisierungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist.
Die Wahl eines Generalunternehmens bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Fristen sowie eine sorgfältige Überwachung bis zur Schlüsselübergabe gewährleistet.
Erdgeschoss
• Eingang mit integrierten Wandschränken
• Grosser Wohnbereich von ~ 40 m2, bestehend aus
■ Offene Küche mit Insel
■ Esszimmer
■ Wohnzimmer
• Speisekammer
• Duschbad (WC, Waschbecken)
1. Obergeschoss
• Ausbaubarer Verteilerflur
• Schlafzimmer 1 von ~ 12 m2
• Schlafzimmer 2 von ~ 11 m2
• Schlafzimmer 3 von ~ 11 m2
• Duschbad (Badewanne, WC, Waschbecken)
Dachgeschoss
• Dachgeschoss von ~28 m², roh und isoliert (Erweiterung möglich vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und einer Baugenehmigung)
• Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschsäule, Waschbecken)
Dach
• Satteldach mit Ziegeldeckung
• Ein Vélux, das zusätzliches Tageslicht spendet
• Photovoltaik-Paneele, die zur Senkung der Energiekosten und zu einem nachhaltigeren Verbrauch beitragen.
Aussenanlagen
• 2 obligatorische private Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Platz)
• Gepflasterte Terrasse von ~ 20 m2
• Privater Rasen- und Baumbestandener Garten von ~ 55 m2
• Hecke für mehr Privatsphäre
• Zufahrt über asphaltierte Strasse
• 2 gemeinsame Besucherparkplätze für die Eigentümergemeinschaft
OFFRE DE LANCEMENT
Exklusiv für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10'000.– Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen
Der Bauträger beteiligt sich mit CHF 10'000.– an den Kosten für den Kaufvertrag und die Errichtung des Hypothekardarlehens.
Diese Beteiligung wird direkt bei der Notarabrechnung abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der das für den Erwerb erforderliche Eigenkapital reduziert.
• Ausbau nach Wahl des Käufers
Die zukünftigen Eigentümer profitieren von grosszügigen Budgets zur Personalisierung von:
• Küche,
• Badezimmer,
• Bodenbeläge,
• Innenausbau.
Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig massgeschneidertes Interieur zu schaffen, das den eigenen Vorlieben und dem Lebensstil entspricht.
• Jede Villa ist autonom in Bezug auf Wasser, Heizung und Strom....
OFFRE DE LANCEMENT
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Villen
CHF 10'000.– Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen
NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND
Les Villas du Grand Pré bietet ein Wohnkonzept im menschlichen Massstab, bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei freistehenden Villen, ideal gelegen in einer grünen und friedlichen Umgebung.
Die 3 Eigentumswohnungs-Villen wurden entwickelt, um den Erwartungen heutiger Familien gerecht zu werden. Sie bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer
zeitgenössischen Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere aus durch:
• eine moderne und zeitlose Architektur;
• grosszügige und perfekt optimierte Volumen;
• eine günstige Ausrichtung, die eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung bietet;
• einen pflegeleichten Privatgarten;
• ein Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
• leistungsstarke Energieausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD
Les Villas du Grand Pré liegen im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Primarschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein authentisches Lebensumfeld bewahrt.
Bau
EIN BAU, DER VON EINEM ZUVERLÄSSIGEN PARTNER AUSGEFÜHRT WIRD
Die Villen werden von A.Clément SA gebaut, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Realisierungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist.
Die Wahl eines Generalunternehmens bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Fristen sowie eine sorgfältige Überwachung bis zur Schlüsselübergabe gewährleistet.
Erdgeschoss
• Eingang mit integrierten Wandschränken
• Grosser Wohnbereich von ~ 40 m2, bestehend aus
■ Offene Küche mit Insel
■ Esszimmer
■ Wohnzimmer
• Speisekammer
• Duschbad (WC, Waschbecken)
1. Obergeschoss
• Ausbaubarer Verteilerflur
• Schlafzimmer 1 von ~ 12 m2
• Schlafzimmer 2 von ~ 11 m2
• Schlafzimmer 3 von ~ 11 m2
• Duschbad (Badewanne, WC, Waschbecken)
Dachgeschoss
• Dachgeschoss von ~28 m², roh und isoliert (Erweiterung möglich vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und einer Baugenehmigung)
• Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschsäule, Waschbecken)
Dach
• Satteldach mit Ziegeldeckung
• Ein Vélux, das zusätzliches Tageslicht spendet
• Photovoltaik-Paneele, die zur Senkung der Energiekosten und zu einem nachhaltigeren Verbrauch beitragen.
Aussenanlagen
• 2 obligatorische private Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Platz)
• Gepflasterte Terrasse von ~ 20 m2
• Privater Rasen- und Baumbestandener Garten von ~ 55 m2
• Hecke für mehr Privatsphäre
• Zufahrt über asphaltierte Strasse
• 2 gemeinsame Besucherparkplätze für die Eigentümergemeinschaft
OFFRE DE LANCEMENT
Exklusiv für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10'000.– Kaufnebenkosten vom Verkäufer übernommen
Der Bauträger beteiligt sich mit CHF 10'000.– an den Kosten für den Kaufvertrag und die Errichtung des Hypothekardarlehens.
Diese Beteiligung wird direkt bei der Notarabrechnung abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der das für den Erwerb erforderliche Eigenkapital reduziert.
• Ausbau nach Wahl des Käufers
Die zukünftigen Eigentümer profitieren von grosszügigen Budgets zur Personalisierung von:
• Küche,
• Badezimmer,
• Bodenbeläge,
• Innenausbau.
Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig massgeschneidertes Interieur zu schaffen, das den eigenen Vorlieben und dem Lebensstil entspricht.
• Jede Villa ist autonom in Bezug auf Wasser, Heizung und Strom....
