Moderne Villa 5 Minuten von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt
Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der begehrten Gemeinde Crans-près-Céligny gelegen, bietet diese komplett renovierte moderne Villa ein seltenes Wohnambiente, 700 Meter zu Fuss vom See entfernt, das grosszügige Volumen, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort vereint. Das Anwesen zeichnet sich durch eine vollständige Innenrenovierung mit Premium-Oberflächen, die Umgestaltung des Essbereichs in eine neue moderne Küche, die Schaffung einer neuen Master-Suite mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und Duschbad sowie eine umfassende technische und energetische Modernisierung aus. Die Aussenbereiche werden komplett aufgewertet, einschliesslich der Landschaftsgestaltung, der Installation einer Doppelgarage/Werkstatt, der Renovierung einer modernen Terrasse und der Schaffung eines beheizten Pools.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss – Funktionalität und Lebensart
- Carnotzet / Weinkeller
- Bibliothek / Heimkino mit Lichtgräben
- Waschküche, Technikräume, Keller und Abstellräume
- Geschlossene und sichere Garage / Fitnessraum mit getönten Glasfenstern
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC
Erdgeschoss – Empfang und Geselligkeit
- Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Grosses Wohnzimmer mit hoher Decke
- Esszimmer mit offener Küche
- Glasfenster und direkter Zugang zu den Terrassen, zum Garten und zum Pool
- Master-Suite mit massgeschneidertem Ankleidezimmer, eigenem Bad und Gartenzugang
Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort
- Grosszügiger Salon im Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (kann als Büro genutzt werden)
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gartenseite: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank
- Duschbad mit WC
Ausstattung:
- Massgeschneiderte High-End-Küche
- Premium-Oberflächen und sorgfältige Verarbeitung
- Moderne Badezimmer mit italienischen Duschen
- Wärmepumpe (WP)
- Beheizter Pool
- Landschaftlich gestalteter Garten mit Hecken, automatischer Bewässerung
- Aussenbeleuchtung
- Doppelgarage/Werkstatt geschlossen (2 Fahrzeuge)
- 4 Aussenparkplätze
Zusammenfassung
- Typ: Vollständig renovierte moderne Einfamilienvilla
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Untergeschoss: ausgebaut (Wohnräume + Nebenräume)
- Grundstück: ca. 1'500 m²
- Zimmer: 10 Zimmer USPI
- 6 Schlafzimmer
- 4 Dusch-/Badezimmer + Gäste-WC
- Räume: Carnotzet / Weinkeller, Bibliothek / Heimkino, Fitnessraum
- Aussenbereiche: beheizter Pool, moderne Terrasse, Landschaftsgarten, Hecken, automatische Bewässerung, Aussenbeleuchtung
- Parkplatz: Doppelgarage/Werkstatt geschlossen (2 Fahrzeuge) + 4 Aussenparkplätze
- Sicherheit: eingezäuntes Grundstück, Tore, Alarmanlage, sicherer Zugang
- Energie: Wärmepumpe (WP)
- Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026 (die Renovierung kann je nach Änderungen des Käufers zwischen CHF 350'000 und 450'000 variieren)
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der begehrten Gemeinde Crans-près-Céligny gelegen, bietet diese komplett renovierte moderne Villa ein seltenes Wohnambiente, 700 Meter zu Fuss vom See entfernt, das grosszügige Volumen, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort vereint. Das Anwesen zeichnet sich durch eine vollständige Innenrenovierung mit Premium-Oberflächen, die Umgestaltung des Essbereichs in eine neue moderne Küche, die Schaffung einer neuen Master-Suite mit massgeschneidertem Ankleidezimmer und Duschbad sowie eine umfassende technische und energetische Modernisierung aus. Die Aussenbereiche werden komplett aufgewertet, einschliesslich der Landschaftsgestaltung, der Installation einer Doppelgarage/Werkstatt, der Renovierung einer modernen Terrasse und der Schaffung eines beheizten Pools.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss – Funktionalität und Lebensart
- Carnotzet / Weinkeller
- Bibliothek / Heimkino mit Lichtgräben
- Waschküche, Technikräume, Keller und Abstellräume
- Geschlossene und sichere Garage / Fitnessraum mit getönten Glasfenstern
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC
Erdgeschoss – Empfang und Geselligkeit
- Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Grosses Wohnzimmer mit hoher Decke
- Esszimmer mit offener Küche
- Glasfenster und direkter Zugang zu den Terrassen, zum Garten und zum Pool
- Master-Suite mit massgeschneidertem Ankleidezimmer, eigenem Bad und Gartenzugang
Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort
- Grosszügiger Salon im Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (kann als Büro genutzt werden)
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gartenseite: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank
- Duschbad mit WC
Ausstattung:
- Massgeschneiderte High-End-Küche
- Premium-Oberflächen und sorgfältige Verarbeitung
- Moderne Badezimmer mit italienischen Duschen
- Wärmepumpe (WP)
- Beheizter Pool
- Landschaftlich gestalteter Garten mit Hecken, automatischer Bewässerung
- Aussenbeleuchtung
- Doppelgarage/Werkstatt geschlossen (2 Fahrzeuge)
- 4 Aussenparkplätze
Zusammenfassung
- Typ: Vollständig renovierte moderne Einfamilienvilla
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Untergeschoss: ausgebaut (Wohnräume + Nebenräume)
- Grundstück: ca. 1'500 m²
- Zimmer: 10 Zimmer USPI
- 6 Schlafzimmer
- 4 Dusch-/Badezimmer + Gäste-WC
- Räume: Carnotzet / Weinkeller, Bibliothek / Heimkino, Fitnessraum
- Aussenbereiche: beheizter Pool, moderne Terrasse, Landschaftsgarten, Hecken, automatische Bewässerung, Aussenbeleuchtung
- Parkplatz: Doppelgarage/Werkstatt geschlossen (2 Fahrzeuge) + 4 Aussenparkplätze
- Sicherheit: eingezäuntes Grundstück, Tore, Alarmanlage, sicherer Zugang
- Energie: Wärmepumpe (WP)
- Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026 (die Renovierung kann je nach Änderungen des Käufers zwischen CHF 350'000 und 450'000 variieren)
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
