Entdecken Sie in einer begehrten Wohngegend Les Vignettes 22, eine neue exklusive Entwicklung von drei Doppelhaushälften, ideal gelegen zwischen Genf und Nyon. Diese wunderschöne Eckvilla A besticht durch ihre natürliche Helligkeit, grosszügige Volumen und eine friedliche Wohnlage. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 625 m², bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig konzipiert für Komfort und Familienentfaltung im Herzen von La Côte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus, das sich zu einer modernen Küche hin öffnet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, erweitern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu geniessen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein grosses Plus ist der ausbaufähige Dachboden von ca. 30 m², der ein Personalisierungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Das Untergeschoss hat viele Vorteile mit einem grossen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Erbaut nach modernen Standards und ausgestattet mit hochwertiger Energieeffizienz, vereint diese Villa Nachhaltigkeit und zeitgenössische Eleganz. Der Bau wird von BEG LEMAN SA durchgeführt, einem Generalunternehmen, das für die Qualität und Seriosität seiner Baustellen bekannt ist. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend
- Helle Eckvilla mit ca. 251 m² Nutzfläche
- Grosszügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
- Drei geräumige Schlafzimmer, einschliesslich einer privaten Mastersuite
- Ausbaufähiger Dachboden von 30 m² mit Potenzial für zusätzlichen Raum
- Vielseitiges Untergeschoss, ideal für einen Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino
- Spitzenmässige Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung
- Carport für zwei Autos inklusive
- Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem See
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