Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Unterbringung eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 vorgenommenen Verglasungserweiterung gehen Innen- und Außenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Außenbereich ist der ca. 700 m² große private Garten, sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanine
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde konzipiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Unterbringung eines Au-pairs oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der weitläufige Empfangsbereich mit Blick auf den Garten. Dank der 2009 vorgenommenen Verglasungserweiterung gehen Innen- und Außenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Im Außenbereich ist der ca. 700 m² große private Garten, sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanine
? 5 Außenstellplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
