Im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und dem Ufer des Genfersees entfernt (3 Gehminuten).
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der grosse Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen die Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Wohnbereich ermöglichen.
Aussen ist der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt auch über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre grosse Flexibilität in der Nutzung. Sie wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders geeignete Organisation für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der grosse Empfangsbereich, der zum Garten hin offen ist. Dank der 2009 realisierten verglasten Erweiterung gehen die Innen- und Aussenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem seinen eigenen Wohnbereich ermöglichen.
Aussen ist der private Garten von ca. 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.
Das Anwesen verfügt auch über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Begehrte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Ein ideales Anwesen für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, nur zur Illustration und Projektion.
