Eine Familienoase zwischen Himmel, Erde und See
Am Ende einer Sackgasse gelegen, zeichnet sich diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte durch ihr bemerkenswertes Raumangebot und ihre perfekt durchdachte Aufteilung für den Komfort einer Familie aus. Durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet sich das Anwesen grosszügig auf eine gepflasterte Terrasse und einen weitläufigen, baumbestandenen Garten, eine wahre private Oase der Ruhe, abgeschirmt vor Blicken.
Auf vier Ebenen (einschliesslich ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellertem Untergeschoss) konzipiert, wurde die Villa sorgfältig im Inneren ausgestattet, um jeden Raum zu optimieren und sowohl gemütliche Gemeinschaftsbereiche als auch geschützte Rückzugsorte zu bieten. Sofort verfügbar, stellt sie die perfekte Balance zwischen funktionaler Eleganz und Lebensqualität dar.
Der Wohn- & Empfangsbereich (Erdgeschoss)
Das Dachgeschoss (Vielseitiger Raum unter dem Dach)
Das Anwesen befindet sich am Chemin des Landes 5B in der prestigeträchtigen Gemeinde Crans-près-Céligny und profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage in einem besonders ruhigen, grünen und begehrten Wohnviertel.
Einer der Hauptvorteile dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum Genfersee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hafen von Crans, seinen Strand und seine Erholungsgebiete, die eine unvergleichliche sommerliche Lebensqualität für die ganze Familie bieten.
Perfekte Erreichbarkeit im Alltag:
Am Ende einer Sackgasse gelegen, zeichnet sich diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte durch ihr bemerkenswertes Raumangebot und ihre perfekt durchdachte Aufteilung für den Komfort einer Familie aus. Durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet sich das Anwesen grosszügig auf eine gepflasterte Terrasse und einen weitläufigen, baumbestandenen Garten, eine wahre private Oase der Ruhe, abgeschirmt vor Blicken.
Auf vier Ebenen (einschliesslich ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellertem Untergeschoss) konzipiert, wurde die Villa sorgfältig im Inneren ausgestattet, um jeden Raum zu optimieren und sowohl gemütliche Gemeinschaftsbereiche als auch geschützte Rückzugsorte zu bieten. Sofort verfügbar, stellt sie die perfekte Balance zwischen funktionaler Eleganz und Lebensqualität dar.
Der Wohn- & Empfangsbereich (Erdgeschoss)
- Grosses, durchgehendes Wohnzimmer (mit Gestaltungsvorschlägen): Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich, derzeit leerstehend, der eine ideale leere Leinwand bietet, um Ihr zukünftiges Wohnzimmer zu gestalten. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, eignet er sich hervorragend für eine gemütliche Einrichtung (wie unser Vorschlag zur virtuellen Gestaltung zeigt). Seine grossen Fensterfronten öffnen sich ebenerdig zur Terrasse.
- Offene Küche: Funktionaler, voll ausgestatteter Essbereich, der sich zum Esszimmer hin öffnet, um eine hervorragende Geselligkeit im Alltag zu gewährleisten.
- Eingangshalle: Praktischer Empfangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC.
- Privater Elternbereich: Ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne/WC). Es verfügt über direkten Zugang zu einem grossen privaten Balkon-Terrasse mit schöner freier Sicht auf das Wohnviertel.
- Zwei helle Schlafzimmer: Ideal als Kinder- oder Gästezimmer, mit authentischem Parkettboden und schöner natürlicher Helligkeit.
- Zentrales Badezimmer: Ein zweites separates Badezimmer (Badewanne/WC), das idealerweise die Etage für den Komfort der Familie versorgt.
Das Dachgeschoss (Vielseitiger Raum unter dem Dach)
- Hervorragendes Ausbaupotenzial: Dieser Dachraum, vollständig mit warmem Holz verkleidet und durch seine Dachfenster (Velux) lichtdurchflutet, bietet ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial: Die 3D-Projektionen veranschaulichen perfekt, wie man diesen einzigartigen Raum in eine gemütliche Leseecke, einen Spielbereich oder ein stilvolles Homeoffice umwandeln kann.
- Freizeitraum / Potenzieller Carnotzet: Ein sehr grosser, ausgehobener Raum, der Ihre Besucher durch sein Volumen überraschen wird. Derzeit roh und leer, ist er mit einer modernen abgehängten Decke mit integrierten Spots ausgestattet. Unser Vorschlag zur virtuellen Gestaltung zeigt das volle Potenzial dieses Raumes, um einen exklusiven Unterhaltungsbereich (Spielzimmer, Billard, Heimkino) zu schaffen.
- Potenzieller Fitnessbereich: Ein zweiter Raum im Untergeschoss, ideal als privater Fitnessraum, Kreativatelier oder grosser Ankleideraum, je nach Ihren Bedürfnissen.
- Technikräume & Gemeinschaftsräume: Eine private Waschküche, ein separater Abstellkeller und der Technikraum der Villa.
- Privater grüner Garten: Ein grosser, ebener, baumbestandener und vollständig umzäunter Garten, der einen sicheren Spielplatz für Kinder und Haustiere bietet.
- Essterrasse: Eine schöne, gepflasterte Terrasse, ideal ausgerichtet, um die sonnigen Tage zu geniessen.
- Parkplätze: Ein grosses Doppelcarport, das bequem zwei Fahrzeuge beherbergen kann, ergänzt durch zusätzliche Aussenparkplätze in der Zufahrt.
Das Anwesen befindet sich am Chemin des Landes 5B in der prestigeträchtigen Gemeinde Crans-près-Céligny und profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage in einem besonders ruhigen, grünen und begehrten Wohnviertel.
Einer der Hauptvorteile dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zum Genfersee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hafen von Crans, seinen Strand und seine Erholungsgebiete, die eine unvergleichliche sommerliche Lebensqualität für die ganze Familie bieten.
Perfekte Erreichbarkeit im Alltag:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Crans VD, Les Landes" ist nur 110 Meter vom Haus entfernt (1 Gehminute), wodurch der SBB-Bahnhof Nyon schnell erreichbar ist. Der Landungssteg (Hafen von Crans) ist ebenfalls in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
- Strassenanbindung: Die Route de Suisse und der Zugang zur Autobahn A1 (Achse Genf-Lausanne) befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum von Nyon in weniger als 5 Minuten und der internationale Flughafen Genf in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
- Annehmlichkeiten & Schulen: Die lokalen Geschäfte des Dorfes (Lebensmittelgeschäft, Marché des Corbeaux, Restaurants) sowie der Kindergarten und die Primar-/Sekundarschulen der Region sind leicht und schnell erreichbar, was einen ruhigen und praktischen Alltag für das Familienleben garantiert.
