Was, wenn wahrer Luxus darin bestünde, in Ruhe, umgeben von viel Grün, zu leben und trotzdem vor den Toren Lausannes zu sein?
In Crissier, am Ende eines ruhigen Wohnwegs, offenbart diese freistehende Villa einen Lebensrahmen, den man in der Nähe der Stadt nicht unbedingt erwartet. Hier umhüllt die Vegetation das Anwesen, die Mèbre schlängelt sich in unmittelbarer Nähe des Gartens und die städtische Hektik scheint plötzlich weit entfernt zu sein.
Auf einem 698 m² grossen Grundstück gelegen, bietet dieses 1987 erbaute und regelmässig unterhaltene Haus 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch wertvolle Nebenräume, eine Garage und drei Aussenparkplätze.
EIN HAUS, DAS SICH IHREN BEDÜRFNISSEN ANPASST
Im Obergeschoss gruppiert sich das Herzstück des Hauses um ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen fast 40 m² Wohnfläche bilden. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und erweitern den Blick natürlich auf den Balkon und die umliegende Natur.
Eine separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, vervollständigen diese Ebene.
Im Erdgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer eine willkommene Vielseitigkeit: Büro, Gästezimmer, Kreativraum oder ein Zimmer für ein Familienmitglied. Hinzu kommen eine Waschküche/Technikraum, ein Abstellraum und die Garage.
Eine Aussenhebebühne ist zudem ein echter Vorteil, um den Zugang zwischen den Ebenen zu erleichtern und es dem Haus zu ermöglichen, sich verschiedenen Lebensphasen anzupassen.
UNABHÄNGIGES STUDIO
Dies ist eine der interessantesten Besonderheiten dieser Immobilie.
Das Studio im Erdgeschoss, das über einen eigenen überdachten Ausseneingang zugänglich ist, verfügt über einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Es ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: die Unterbringung eines Angehörigen unter Wahrung der jeweiligen Unabhängigkeit, die Schaffung von mehr Autonomie für einen jungen Erwachsenen, den Empfang von Familie oder Freunden, die Bereitstellung eines vom Hauptwohnsitz getrennten Raums oder auch die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens, da das Studio in der Vergangenheit bereits vermietet wurde.
Eine Innentür ermöglicht es zudem, je nach Bedarf, eine Verbindung zum restlichen Haus aufrechtzuerhalten oder dessen Unabhängigkeit zu bewahren.
EIN GARTEN AM WASSER
Aussen offenbart das Anwesen wahrscheinlich seinen unerwartetsten Vorzug.
Rasen, Bepflanzungen, Gemüsegarten und Schuppen bilden eine intime und grüne Umgebung mit direktem Zugang zur Mèbre und ihrem bewaldeten Ufer. Eine ideale Umgebung für sommerliche Mahlzeiten, Gartenarbeit, Entspannung oder einfach das Vergnügen, die Ruhe der Natur zu Hause zu finden.
Und doch sind Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, der Bahnhof Renens und die Hauptachsen des Lausanner Ballungsraums leicht erreichbar.
Die Stadt ist nah, ohne sich jemals wirklich aufzudrängen.
INSTANDHALTUNG & VERBESSERUNGEN
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Verbesserungen aufgewertet, darunter Dreifachverglasung, Aluminiumfensterläden, eine Photovoltaikanlage sowie mehrere Eingriffe am Studio und dessen Ausstattung.
FORDERN SIE DIE PRÄSENTATIONSBROSCHÜRE AN!
In Crissier, am Ende eines ruhigen Wohnwegs, offenbart diese freistehende Villa einen Lebensrahmen, den man in der Nähe der Stadt nicht unbedingt erwartet. Hier umhüllt die Vegetation das Anwesen, die Mèbre schlängelt sich in unmittelbarer Nähe des Gartens und die städtische Hektik scheint plötzlich weit entfernt zu sein.
Auf einem 698 m² grossen Grundstück gelegen, bietet dieses 1987 erbaute und regelmässig unterhaltene Haus 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch wertvolle Nebenräume, eine Garage und drei Aussenparkplätze.
EIN HAUS, DAS SICH IHREN BEDÜRFNISSEN ANPASST
Im Obergeschoss gruppiert sich das Herzstück des Hauses um ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen fast 40 m² Wohnfläche bilden. Die grossen Öffnungen sorgen für viel Licht und erweitern den Blick natürlich auf den Balkon und die umliegende Natur.
Eine separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, vervollständigen diese Ebene.
Im Erdgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer eine willkommene Vielseitigkeit: Büro, Gästezimmer, Kreativraum oder ein Zimmer für ein Familienmitglied. Hinzu kommen eine Waschküche/Technikraum, ein Abstellraum und die Garage.
Eine Aussenhebebühne ist zudem ein echter Vorteil, um den Zugang zwischen den Ebenen zu erleichtern und es dem Haus zu ermöglichen, sich verschiedenen Lebensphasen anzupassen.
UNABHÄNGIGES STUDIO
Dies ist eine der interessantesten Besonderheiten dieser Immobilie.
Das Studio im Erdgeschoss, das über einen eigenen überdachten Ausseneingang zugänglich ist, verfügt über einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Es ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: die Unterbringung eines Angehörigen unter Wahrung der jeweiligen Unabhängigkeit, die Schaffung von mehr Autonomie für einen jungen Erwachsenen, den Empfang von Familie oder Freunden, die Bereitstellung eines vom Hauptwohnsitz getrennten Raums oder auch die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens, da das Studio in der Vergangenheit bereits vermietet wurde.
Eine Innentür ermöglicht es zudem, je nach Bedarf, eine Verbindung zum restlichen Haus aufrechtzuerhalten oder dessen Unabhängigkeit zu bewahren.
EIN GARTEN AM WASSER
Aussen offenbart das Anwesen wahrscheinlich seinen unerwartetsten Vorzug.
Rasen, Bepflanzungen, Gemüsegarten und Schuppen bilden eine intime und grüne Umgebung mit direktem Zugang zur Mèbre und ihrem bewaldeten Ufer. Eine ideale Umgebung für sommerliche Mahlzeiten, Gartenarbeit, Entspannung oder einfach das Vergnügen, die Ruhe der Natur zu Hause zu finden.
Und doch sind Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, der Bahnhof Renens und die Hauptachsen des Lausanner Ballungsraums leicht erreichbar.
Die Stadt ist nah, ohne sich jemals wirklich aufzudrängen.
INSTANDHALTUNG & VERBESSERUNGEN
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Verbesserungen aufgewertet, darunter Dreifachverglasung, Aluminiumfensterläden, eine Photovoltaikanlage sowie mehrere Eingriffe am Studio und dessen Ausstattung.
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