Villa 6.5 Zimmer

1026 Echandens, Réf 7032

EXKLUSIV – Im Herzen des Wohnviertels Echandens, Panoramavilla mit 189,75 m2 Wohnfläche und 243 m2 Bruttofläche, mit Baurecht zur Schaffung einer zusätzlichen Etage.

Diese Villa genießt eine begehrte Lage und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ihr einen entschieden modernen Touch verleihen. Es ist in natürliches Licht getaucht und nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von idealer Sonneneinstrahlung. Die großen Erkerfenster öffnen sich auf zwei riesige Terrassen, den Landschaftsgarten, das Schwimmbad, die Weinberge, den See und die Alpen.

Besonders verwöhnt wird der Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern auf demselben Flur, von denen das größte dem Ankleidezimmer gewidmet ist. Das im Jahr 2015 vergrößerte Haus verfügt nun über eine zusätzliche Wohnung mit 72 m² Wohnfläche. Dieser Raum ist in einer Loft-Version angelegt und kann bei Bedarf problemlos unterteilt werden. Auch hier wieder eine sehr schöne, intelligente Aufteilung mit Küche, Duschbad, Technikraum für das Schwimmbad und als Sahnehäubchen ein Beamer mit großer ausfahrbarer Leinwand. Kinobegeisterte könnten nicht zufriedener sein!

Kehren wir zum Herzen der Villa und ihrem Tagesbereich zurück. Dies ist so komponiert, dass wir den Eindruck haben, halb drinnen, halb draußen, inmitten eines prächtigen Panoramas zu leben. Glaswohnzimmer mit Kamin, dieser Raum öffnet sich zu einer herrlichen Küche mit amerikanischem Kühlschrank. Hier ist die Liebe zum Detail eine wertvolle Fähigkeit. Zurück im Erdgeschoss finden wir eine Veranda und Hut ab, einen besonders gut ausgestatteten Heimwerkerraum. Alle öffnen sich zur oberen Terrasse und zum Garten.

Im Untergeschoss vervollständigen eine Waschküche, ein Duschbad, WC, ein großer Keller, ein PC-Unterstand und ein Ruheraum diesen Bereich. Eine Alarmanlage, elektrische Jalousien und 6 Parkplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Abschließend noch ein paar Worte zum Garten, der als Erweiterung des Innenraums für ein Leben zwischen Sonne und Weinreben konzipiert ist. Am Ende einer Gasse genießt dieses Haus ein seltenes Privileg: dass es nicht übersehen wird. Für absolute Achtung der Privatsphäre.

Liebhaber weitläufiger Freiflächen sollten beachten, dass diese Villa über zusätzliche Baurechte verfügt, die es ihr ermöglichen, über den gesamten Teil des Erdgeschosses eine Etage zu erhöhen.