Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante freistehende Villa aus dem Jahr 1968 von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Sein weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial durch seine direkte Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein Antrag angenommen wurde, ermöglicht es, die Volumina dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten aufzuwerten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsperspektiven ergeben.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten vorgesehen sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Sein weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Entwicklungs- oder Modernisierungspotenzial bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer, ergänzt durch einen Essbereich, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie ein unabhängiges Atelier, das leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial durch seine direkte Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein Antrag angenommen wurde, ermöglicht es, die Volumina dieses Wohnraums durch kontrollierte Arbeiten aufzuwerten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet über 40 m² Ausbaufläche und stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal um nach Ihren Wünschen einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, wodurch sich schöne Optimierungsperspektiven ergeben.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Autoabstellplatz
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Auffrischungsarbeiten vorgesehen sind, um ihren Charakter und ihr Niveau voll zur Geltung zu bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die zur Illustration und Projektion dienen.
