Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumina dieses Wohnraums, unter der Bedingung kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal, um je nach Wunsch einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1.448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren vollen Charakter und ihre Qualität vollständig zu offenbaren.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihrem Belieben zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, Studio oder Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Antrag vorlag, ermöglicht eine Wertsteigerung der Volumina dieses Wohnraums, unter der Bedingung kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² hat, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbadezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Master-Suite, konzipiert als intimer und raffinierter Bereich, verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal, um je nach Wunsch einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Einrichtung eines Zimmers, was schöne Optimierungsperspektiven bietet.
Außenbereiche und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1.448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Terrasse und großzügige Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren vollen Charakter und ihre Qualität vollständig zu offenbaren.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihrem Belieben zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragsgemäße synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
