Im Zentrum des Dorfes Genolier bietet dieses prächtige 5,5-Zimmer-Dorfhaus eine seltene und charaktervolle Konfiguration. Verteilt auf 4 Ebenen und mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 190 m² besticht es durch grosszügige Räume, unabhängige Zugänge und schöne Aussenbereiche.
Schon beim Betreten spürt man den Charme eines echten Dorfhauses. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu geniessen, während die beiden Zugänge von der Strasse und direkt vom überdachten Parkplatz Unabhängigkeit und besonderen Komfort im Alltag bieten. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Charakter und eine hohe Lebensqualität sucht.
Der helle und gemütliche Hauptwohnraum ist das Herzstück des Hauses. Die sichtbaren Steinmauern verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein, der sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Stunden mit Freunden perfekt geeignet ist.
Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WCs, darunter eine angenehme Mastersuite mit Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein Zwischengeschoss, das einen zusätzlichen Raum bietet, der je nach Bedarf als Schlafbereich, Büro, Leseecke oder Spielzimmer eingerichtet werden kann.
Das Untergeschoss ist ein echtes Plus. Direkt vom überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet es einen zweiten unabhängigen und besonders praktischen Eingang, ergänzt durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen Keller.
Im Aussenbereich erweitert eine schöne Terrasse von ca. 42 m² die Wohnräume auf angenehme Weise. Sie bietet einen idealen Rahmen zum Empfangen, um die schönen Tage zu geniessen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu erleben. Ein Gemeinschaftsgarten vervollständigt das Ensemble.
Genolier profitiert von einem begehrten Lebensumfeld, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Fusse des Jura. Das Dorf verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen sowie einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon und dessen Bahnverbindungen nach Genf und Lausanne.
Ein Aussenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz ergänzen diese Immobilie, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.
Ein charmantes Dorfhaus mit schönen Volumen und einer atypischen Konfiguration, das es im Herzen von Genolier zu entdecken gilt.
Schon beim Betreten spürt man den Charme eines echten Dorfhauses. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu geniessen, während die beiden Zugänge von der Strasse und direkt vom überdachten Parkplatz Unabhängigkeit und besonderen Komfort im Alltag bieten. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Charakter und eine hohe Lebensqualität sucht.
Der helle und gemütliche Hauptwohnraum ist das Herzstück des Hauses. Die sichtbaren Steinmauern verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein, der sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Stunden mit Freunden perfekt geeignet ist.
Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WCs, darunter eine angenehme Mastersuite mit Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein Zwischengeschoss, das einen zusätzlichen Raum bietet, der je nach Bedarf als Schlafbereich, Büro, Leseecke oder Spielzimmer eingerichtet werden kann.
Das Untergeschoss ist ein echtes Plus. Direkt vom überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet es einen zweiten unabhängigen und besonders praktischen Eingang, ergänzt durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen Keller.
Im Aussenbereich erweitert eine schöne Terrasse von ca. 42 m² die Wohnräume auf angenehme Weise. Sie bietet einen idealen Rahmen zum Empfangen, um die schönen Tage zu geniessen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu erleben. Ein Gemeinschaftsgarten vervollständigt das Ensemble.
Genolier profitiert von einem begehrten Lebensumfeld, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Fusse des Jura. Das Dorf verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen sowie einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon und dessen Bahnverbindungen nach Genf und Lausanne.
Ein Aussenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz ergänzen diese Immobilie, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.
Ein charmantes Dorfhaus mit schönen Volumen und einer atypischen Konfiguration, das es im Herzen von Genolier zu entdecken gilt.
