Im Herzen des Dorfes Gilly: der Charme eines charaktervollen Hauses, das Sie sich zu eigen machen können
Dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Gilly und besticht durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre.
Es liegt auf einem ca. 460 m² grossen, grünen Grundstück und profitiert von einer sowohl friedlichen als auch komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Dorfleben und urbaner Dynamik geboten wird.
Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus grosszügige Räume und eine grosszügige Aufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Obwohl es je nach Geschmack und aktuellen Standards Auffrischungen oder Renovierungen verdienen würde, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis voller Potenzial.
Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, indem das Bestehende aufgewertet wird, ohne seine Seele zu verfremden.
Es verteilt sich wie folgt:
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten von fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenhaus, das derzeit als Carnotzet mit Kamin eingerichtet ist, ermöglicht geselliges Beisammensein.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellräumen und Holzschuppen sowie ein angenehmer Gemüsegarten ergänzen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil ist das Vorhandensein eines unabhängigen Raumes, der heute als Atelier genutzt wird. Hell und flexibel, ermöglicht er ein unabhängiges Büro, ein Kreativstudio oder einen professionellen Arbeitsbereich zu Hause, wobei eine echte Trennung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Tätigkeit zu vereinbaren.
Zwischen Dorf und Land bietet diese Immobilie einen authentischen und begehrten Lebensrahmen.
Dank ihrer Volumina, ihres bewahrten Charmes und der Modernisierungsmöglichkeiten ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.
Dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Gilly und besticht durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre.
Es liegt auf einem ca. 460 m² grossen, grünen Grundstück und profitiert von einer sowohl friedlichen als auch komfortablen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Dorfleben und urbaner Dynamik geboten wird.
Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus grosszügige Räume und eine grosszügige Aufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Obwohl es je nach Geschmack und aktuellen Standards Auffrischungen oder Renovierungen verdienen würde, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis voller Potenzial.
Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, indem das Bestehende aufgewertet wird, ohne seine Seele zu verfremden.
Es verteilt sich wie folgt:
- Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine grosse, voll ausgestattete Wohnküche, die sich zu einem gemütlichen Ess-/Wohnbereich hin öffnet, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum.
- Der erste Stock besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Büro mit Zugang zu einer grosszügigen Terrasse und einem grossen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken).
- Der zweite Stock beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, grosses Ankleidezimmer, Bürobereich oder Hobbyraum (Kino, Sport, Spiele usw.).
- Im Untergeschoss befinden sich ein Carnotzet und Abstellräume (Keller).
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten von fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenhaus, das derzeit als Carnotzet mit Kamin eingerichtet ist, ermöglicht geselliges Beisammensein.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellräumen und Holzschuppen sowie ein angenehmer Gemüsegarten ergänzen dieses grüne und harmonische Ensemble.
Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil ist das Vorhandensein eines unabhängigen Raumes, der heute als Atelier genutzt wird. Hell und flexibel, ermöglicht er ein unabhängiges Büro, ein Kreativstudio oder einen professionellen Arbeitsbereich zu Hause, wobei eine echte Trennung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Tätigkeit zu vereinbaren.
Zwischen Dorf und Land bietet diese Immobilie einen authentischen und begehrten Lebensrahmen.
Dank ihrer Volumina, ihres bewahrten Charmes und der Modernisierungsmöglichkeiten ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.
