Sie träumen von einem Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Diese 4,5-Zimmer-Villa, Baujahr 2004, auf einem flachen, baumbestandenen Grundstück von ca. 1'000 m² könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
In Gimel genießen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fuße des Jura, profitieren aber gleichzeitig von der täglichen Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais für Schüler von 1P bis 8P. Sekundarschüler setzen ihre Schulausbildung anschließend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, in der Mittagspause und nach dem Unterricht. Schulkantine, beaufsichtigte Hausaufgaben, Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses für Familien besonders attraktive Angebot.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, wodurch Bahnhöfe und die Hauptachsen der Region erreicht werden können. Sportanlagen, lokale Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Wohngegend:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer profitieren von großen Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Im Außenbereich laden die weitläufigen Terrassen, die Außenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist eine der wahren Stärken des Anwesens. Mit fast 1'000 m² Land bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsecke, Pool oder neue Landschaftsgestaltungen.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Komplett unterkellert, profitiert es auch von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein großer, beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Anwesen.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein Einfamilienhaus in gutem Zustand, umgeben von einem ca. 1'000 m² großen Garten und in einer Gemeinde mit Schulen und außerschulischer Betreuung zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Dieses Anwesen richtet sich an diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine friedliche und grüne Umgebung genießen kann.
Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Dekorationen der Räume zu veranschaulichen; sie dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.
Ein Besuch ist der beste Weg, um die Volumina des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen lediglich als Richtwert und haben keinen vertraglichen Wert. Es gelten ausschließlich die offiziellen Dokumente und authentischen Urkunden, die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellt wurden.
In Gimel genießen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fuße des Jura, profitieren aber gleichzeitig von der täglichen Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais für Schüler von 1P bis 8P. Sekundarschüler setzen ihre Schulausbildung anschließend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, in der Mittagspause und nach dem Unterricht. Schulkantine, beaufsichtigte Hausaufgaben, Bibliothek und ein Jugendzentrum ergänzen dieses für Familien besonders attraktive Angebot.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, wodurch Bahnhöfe und die Hauptachsen der Region erreicht werden können. Sportanlagen, lokale Vereine und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Wohngegend:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer profitieren von großen Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorhanden, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Im Außenbereich laden die weitläufigen Terrassen, die Außenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist eine der wahren Stärken des Anwesens. Mit fast 1'000 m² Land bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsecke, Pool oder neue Landschaftsgestaltungen.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Komplett unterkellert, profitiert es auch von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein großer, beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen das Anwesen.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein Einfamilienhaus in gutem Zustand, umgeben von einem ca. 1'000 m² großen Garten und in einer Gemeinde mit Schulen und außerschulischer Betreuung zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Dieses Anwesen richtet sich an diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine friedliche und grüne Umgebung genießen kann.
Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Dekorationen der Räume zu veranschaulichen; sie dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.
Ein Besuch ist der beste Weg, um die Volumina des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
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Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen lediglich als Richtwert und haben keinen vertraglichen Wert. Es gelten ausschließlich die offiziellen Dokumente und authentischen Urkunden, die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellt wurden.
