Träumen Sie von einem Einfamilienhaus mit grossem Garten in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung? Diese 4,5-Zimmer-Villa, Baujahr 2004, auf einem flachen, baumbestandenen Grundstück von ca. 1'000 m² könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
In Gimel geniessen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fusse des Juras, während Sie von der notwendigen Infrastruktur für den Alltag profitieren. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais, die Schüler von der 1P bis zur 8P aufnehmen. Sekundarschüler setzen ihre Ausbildung anschliessend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, während der Mittagspause und nach dem Unterricht. Schulkantine, betreute Hausaufgaben, Bibliothek und ein Jugendzentrum runden dieses besonders attraktive Angebot für Familien ab.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, was den Zugang zu Bahnhöfen und den Hauptachsen der Region ermöglicht. Sportinfrastrukturen, lokale Vereine und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von Grün in einem ruhigen Wohnviertel:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer verfügen über grosse Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorgesehen, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Draussen laden die grosszügigen Terrassen, die Aussenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu geniessen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist einer der wahren Pluspunkte des Anwesens. Mit fast 1'000 m² Grundstücksfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsecke, Pool oder neue Landschaftsgestaltung.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Vollständig unterkellert, profitiert es zudem von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein grosser beheizter Raum, derzeit als Büro genutzt, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, Freizeitraum, Fitnessraum oder Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Anwesen ab.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einem ca. 1'000 m² grossen Garten in einer Gemeinde mit Schulen und Nachschulbetreuung zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine ruhige und grüne Umgebung geniessen kann.
Die gezeigten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Dekorationen der Räume zu illustrieren; sie dienen ausschliesslich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um die Volumina des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Massgeblich sind ausschliesslich die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten amtlichen Dokumente und notariellen Urkunden.
In Gimel geniessen Sie den Charme und die Ruhe eines Dorfes am Fusse des Juras, während Sie von der notwendigen Infrastruktur für den Alltag profitieren. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulgebäude, mit den Collèges des Marais, die Schüler von der 1P bis zur 8P aufnehmen. Sekundarschüler setzen ihre Ausbildung anschliessend in Aubonne fort. Eine UAPE betreut die Kinder auch vor der Schule, während der Mittagspause und nach dem Unterricht. Schulkantine, betreute Hausaufgaben, Bibliothek und ein Jugendzentrum runden dieses besonders attraktive Angebot für Familien ab.
Gimel bietet auch ein ideales Umfeld für Menschen, die in Ruhe leben möchten, ohne isoliert zu sein. Das Dorf ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, insbesondere in Richtung Aubonne und Allaman, was den Zugang zu Bahnhöfen und den Hauptachsen der Region ermöglicht. Sportinfrastrukturen, lokale Vereine und die vielen Möglichkeiten für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft und den Wäldern tragen zu einer echten Lebensqualität bei.
Ein helles Haus, umgeben von Grün in einem ruhigen Wohnviertel:
Schon beim Betreten besticht diese Villa durch ihre schönen Volumen, hohen Decken und ihre Helligkeit. Das Wohn- und Esszimmer verfügen über grosse Fensterfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen führen. Ein Anschluss für die Installation eines Ofens oder Kamins ist vorgesehen, um eine noch gemütlichere Atmosphäre zu schaffen.
Die Küche bietet einen angenehmen und geselligen Raum für den Alltag. Draussen laden die grosszügigen Terrassen, die Aussenküche und der elektrifizierte überdachte Bereich dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe des Ortes zu geniessen.
Der sorgfältig angelegte und sichtgeschützte Garten ist einer der wahren Pluspunkte des Anwesens. Mit fast 1'000 m² Grundstücksfläche bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten, Entspannungsecke, Pool oder neue Landschaftsgestaltung.
An die ganze Familie angepasste Räume:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer.
Vollständig unterkellert, profitiert es zudem von einem Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet. Ein grosser beheizter Raum, derzeit als Büro genutzt, kann je nach Bedarf in ein Spielzimmer, Freizeitraum, Fitnessraum oder Gästezimmer umgewandelt werden. Ein zweiter beheizter Raum, ein Keller, eine Waschküche und die Technikräume vervollständigen diese Ebene.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Anwesen ab.
Eine selten gewordene Gelegenheit:
Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit einem ca. 1'000 m² grossen Garten in einer Gemeinde mit Schulen und Nachschulbetreuung zu finden, ist heute besonders selten geworden.
Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem man Gäste empfangen, von zu Hause aus arbeiten und jeden Tag eine ruhige und grüne Umgebung geniessen kann.
Die gezeigten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Dekorationen der Räume zu illustrieren; sie dienen ausschliesslich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um die Volumina des Hauses, seinen Garten und die besonders angenehme Atmosphäre, die es ausstrahlt, zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Massgeblich sind ausschliesslich die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten amtlichen Dokumente und notariellen Urkunden.
