Exklusiv!
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnlage. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht das Anwesen durch grosszügige Räume, viel Licht und eine warme Architektur. Die grosse Terrasse, die optimal nach Südwesten ausgerichtet ist, öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verfügt über einen Grillplatz, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
Kurz gesagt:
Diese auf dem Markt seltene Villa wird Käufer ansprechen, die einen privilegierten Lebensstil suchen, der Ruhe, grosszügige Räume, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnlage. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht das Anwesen durch grosszügige Räume, viel Licht und eine warme Architektur. Die grosse Terrasse, die optimal nach Südwesten ausgerichtet ist, öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Schöne offene, voll ausgestattete Küche
- Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, veredelt durch eine wunderschöne Kathedralenöffnung, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
- Grosses Badezimmer, das als Entspannungsbereich eingerichtet ist, en suite zum Schlafzimmer und mit Dusche, Waschbecken und WC, mit direktem Zugang nach draussen
Obergeschoss
- Grosses offenes Zwischengeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Büro, Bibliothek, TV-Lounge, Spielbereich usw.)
- Drei Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer
Untergeschoss
- Technikraum und Waschküche
- Weinkeller
- Zusätzlicher Technikraum
- Zwei vielseitige Räume mit einem kompletten Badezimmer en suite, ideal für Gäste, Homeoffice, Spielzimmer, Fitness oder Hobbys
- Abstellräume
- Garage
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verfügt über einen Grillplatz, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
- Doppelverglaste Fenster
- Garage und zahlreiche Aussenstellplätze
Kurz gesagt:
- Zimmer: 6.5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
- Bebaute Fläche (gemäss ECA-Dokument): ca. 246 m²
- Schöne Raumvolumen (1055 m³) und wunderschöne Kathedralenöffnung
Diese auf dem Markt seltene Villa wird Käufer ansprechen, die einen privilegierten Lebensstil suchen, der Ruhe, grosszügige Räume, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
