Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der UNESCO-Welterbeweinberge, bietet diese prächtige, ca. 240m2 grosse und komplett renovierte Immobilie ein seltenes Wohnambiente, das Privatsphäre, Komfort und ein spektakuläres Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Auf drei Ebenen entwickelt, besticht das Haus durch grosszügige Volumen, aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weit nach aussen geöffneten Wohnbereiche laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das grosse Wohnzimmer, das durch einen drehbaren Kamin veredelt wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Schlafbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Homeoffice-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Unteres Geschoss
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Lagermöglichkeiten
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine wunderschöne Terrasse dazu ein, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus natürlich in seine Umgebung erweitern.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Treppenabsatz, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglasung
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Jalousien
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Sie wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Auf drei Ebenen entwickelt, besticht das Haus durch grosszügige Volumen, aussergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung. Die weit nach aussen geöffneten Wohnbereiche laden dazu ein, eine einzigartige Umgebung in vollen Zügen zu geniessen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.
Das grosse Wohnzimmer, das durch einen drehbaren Kamin veredelt wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt auf den See.
Als wahrer Ort der Entspannung konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zur Landschaft hin öffnet.
Der Schlafbereich beherbergt fünf komfortable Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Homeoffice-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Aufteilung
Unteres Geschoss
Empfangshalle mit Einbauschränken
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller mit grosszügigen Lagermöglichkeiten
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Zahlreiche Aussenparkplätze
Hauptgeschoss
Die Hauptwohnebene ist um ein grosses Wohnzimmer von ca. 65m2 mit drehbarem Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Aussenbereich lädt eine wunderschöne Terrasse dazu ein, die Panoramaaussicht auf den Genfersee in vollen Zügen zu geniessen. Der Wellnessbereich, bestehend aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool, verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus natürlich in seine Umgebung erweitern.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist gut durchdacht mit einem geräumigen Treppenabsatz, der vier Schlafzimmer erschliesst, davon zwei besonders grosszügig dimensionierte mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer, ein Duschbad.
Ausstattung
Wärmepumpenheizung (installiert im November 2025)
Dreifachverglasung
UV-Schutzverglasung im Wintergarten
Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Elektrische Jalousien
Dachboden
Fussbodenheizung
Diese prächtige Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Sie wird Liebhaber von Natur und unvergleichlichen Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
