Villa « La Fleur des Alpes » – signiert von Pierre Pavesi
Eingebettet im prestigeträchtigen Lausanner Stadtteil Sous-Gare, zwischen dem Genferseeufer und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, geniesst die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa illustriert den zeitlosen Charme der damaligen Architektur. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – grosszügige Volumen, hohe Decken, aufwendige Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein
ausgebautes Zwischengeschoss, ebenfalls zum See ausgerichtet.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.– und bietet damit eine sofortige Rentabilität für einen Investor. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten erkennen.
Ein seltenes Gut, das sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch an versierte Investoren richtet, die eine Vermögensanlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
Eingebettet im prestigeträchtigen Lausanner Stadtteil Sous-Gare, zwischen dem Genferseeufer und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, geniesst die Villa « La Fleur des Alpes » eine der begehrtesten Lagen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa illustriert den zeitlosen Charme der damaligen Architektur. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – grosszügige Volumen, hohe Decken, aufwendige Balkone – die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner
Seesicht.
• 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein
ausgebautes Zwischengeschoss, ebenfalls zum See ausgerichtet.
Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Technik- und Serviceräume.
Heute generiert die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000.– und bietet damit eine sofortige Rentabilität für einen Investor. Ihre Konfiguration und strategische Lage lassen auch echte Entwicklungs- und Aufwertungsmöglichkeiten erkennen.
Ein seltenes Gut, das sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch an versierte Investoren richtet, die eine Vermögensanlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
