In einer geschützten Umgebung gelegen, vereint diese Immobilie Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst das gesamte Anwesen eine freie Aussicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Volumen und eine konstante Helligkeit dank grosser Glasfronten, die sich zum Aussenbereich hin öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und zu den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit Kamin, der zum Esszimmer durchgeht
- Die professionelle Küche, ergänzt durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet täglichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: ein Fliesenboden, der das Matterhorn darstellt. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Raum dem Wohlbefinden und den technischen Bereichen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² vervollständigt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, eignet es sich für verschiedene Zwecke: unabhängiger Geschäftsraum, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Ein bestehendes, umwandelbares Vordach ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereiche
Der Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenbereiche in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, beheizt für den ganzjährigen Gebrauch, mit Grill und Pizzaofen, und bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäft) bietet diese Immobilie ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst das gesamte Anwesen eine freie Aussicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Volumen und eine konstante Helligkeit dank grosser Glasfronten, die sich zum Aussenbereich hin öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und zu den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit Kamin, der zum Esszimmer durchgeht
- Die professionelle Küche, ergänzt durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet täglichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: ein Fliesenboden, der das Matterhorn darstellt. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Raum dem Wohlbefinden und den technischen Bereichen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² vervollständigt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, eignet es sich für verschiedene Zwecke: unabhängiger Geschäftsraum, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Ein bestehendes, umwandelbares Vordach ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereiche
Der Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenbereiche in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, beheizt für den ganzjährigen Gebrauch, mit Grill und Pizzaofen, und bietet einen Empfangsbereich am Wasser.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäft) bietet diese Immobilie ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
