Rare auf dem Markt – 6-Zimmer-Haus, Seesicht, Garten und 4 Parkplätze
Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohnviertel von Lausanne bietet dieses 5.5-Zimmer-Haus eine aussergewöhnliche Gelegenheit: den Erwerb einer Immobilie mit erheblichem Potenzial in einem Sektor, in dem solche Objekte selten sind.
Das Haus, das derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, bietet grosse Nutzungsflexibilität: eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss und eine 3.5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf die 1. Etage und das Dachgeschoss, mit einem offenen Wohnzimmer, das auf den eigenen Balkon führt, und Schlafzimmern unter dem Dach, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee bieten – ein begehrtes Merkmal, das die Art und Weise, wie man den Ort bewohnt, wirklich verändert. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine Vermietung oder generationenübergreifende Nutzung als auch für die Wiedervereinigung zu einem grossen Familienhaus. Es verfügt ausserdem über einen teilunterkellerten Keller, der zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung bietet.
Die Ruhe des Viertels, die Qualität seiner Umgebung und die Diskretion der Nachbarschaft machen es zu einem begehrten Wohnort, abseits des Trubels und doch nah an allen Annehmlichkeiten.
Sofort bewohnbar, birgt es ein aussergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die eine umfassende Renovierung vornehmen und eine Immobilie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, in einem der begehrtesten Sektoren der Region.
Ein weiterer grosser Vorteil: Das Anwesen verfügt über 4 private Parkplätze, ein wertvoller Komfort, der immer schwieriger zu finden ist.
Ergänzt durch einen schönen Garten, stellt dieses charaktervolle Haus eine einmalige Gelegenheit auf einem Markt dar, auf dem solche Immobilien nur sehr selten angeboten werden.
Highlights
- 5.5-Zimmer-Haus mit teilunterkellertem Keller
- Derzeit aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen: 2.5 Zimmer mit Balkon (EG) und 3.5 Zimmer mit Balkon (1. Stock und Dachgeschoss) – flexible Nutzung oder Wiedervereinigung möglich
- Schlafzimmer der 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee
- Ruhiges und begehrtes Viertel
- Sofort bewohnbar, grosses Renovierungspotenzial
- 4 private Parkplätze (selten auf dem Markt)
- Schöner Garten
- Seltenes Objekt, zu ergreifen
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Thomas Jaquet
PROXIMMO Agence Immobilière
Place Bel-Air 1
13e étage / Tour Bel-Air
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