Charmantes Häuschen mit Garten und grossem Potenzial, derzeit in Lovatens vermietet
Dieses Häuschen liegt in der ruhigen und authentischen Umgebung des charmanten Dorfes Lovatens und stellt eine grossartige Gelegenheit dar, sowohl für einen Käufer, der eine Investition sucht, als auch für eine Person, die vorausschauend ein zukünftiges Lebensprojekt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung vorbereiten möchte.
Das Häuschen ist derzeit zu einem Preis von CHF 1'350.- pro Monat vermietet. Diese Situation ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sofort ein Mieteinkommen zu erzielen und gleichzeitig, je nach seinen Plänen, später daraus seinen eigenen Wohnort zu machen.
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es eine charmante Konfiguration mit offenen und funktionalen Räumen. Seine Volumina und seine atypische Anordnung verleihen ihm eine gemütliche Atmosphäre, die besonders für Alleinstehende, Paare oder ein zukünftiges Wohnprojekt geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum
- Offener Raum mit Küche und Esszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Grosses Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zugang zu einem schönen Balkon und dem Garten
Offene Mezzanine:
- Schlafzimmer
Ausrichtung: Süd-West
Aussenbereich:
Das Häuschen profitiert auch von einem schönen Aussenbereich mit Garten, der einen echten Mehrwert im Alltag bietet und eine grüne und gemütliche Umgebung schafft.
Zusätzlich:
- Private Terrasse
- 2 Parkplätze
- Aussenpflasterung
- Angenehme Umgebung
Der wahre Vorteil dieses Häuschens liegt in den verschiedenen Perspektiven, die es bietet.
Der Taubenschlag:
Zusätzlich zur Immobilie hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von ca. 30 m² (Preis auf Anfrage) zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Im Jahr 2017 zentimetergenau nach dem Originalmodell wiederaufgebaut, hat dieses charmante Gebäude seinen authentischen Charakter bewahrt. Es verfügt über ein Zwischengeschoss, einen Holzfussboden sowie PVC-Fenster.
Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann insbesondere als Carnotzet, Bastel- oder Handwerksatelier eingerichtet oder als Lager- und Abstellraum genutzt werden.
Ein atypischer Anbau voller Charakter, der einen echten zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann.
Zusätzlich hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von ca. 30 m² (Preis auf Anfrage) zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Dieser Raum bietet ein interessantes Potenzial für die Nutzung als Atelier, Lagerraum oder Abstellfläche.
Rechtliche Situation der Immobilie:
Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Häuschen, ein Einfamilienhaus sowie den Taubenschlag.
Die Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.
Investitionssituation:
Längerfristig kann das Häuschen auch einen Käufer ansprechen, der schrittweise ein zukünftiges Lebensprojekt in Lovatens vorbereiten und, wenn die Zeit reif ist und unter Beachtung der geltenden Mietbedingungen, ein kleines charmantes Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte.
Einige Auffrischungsarbeiten sind mittelfristig zu erwarten, die gerade die Möglichkeit bieten, die Räume zu modernisieren, das Interieur zu personalisieren und das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.
Im Rahmen einer Beibehaltung als Investition kann auch eine zukünftige Optimierung der Mietrendite in Betracht gezogen werden, insbesondere nach einigen Auffrischungen und je nach Marktbedingungen.
Eine Immobilie, die somit eine interessante doppelte Perspektive bietet: eine bereits vermietete Immobilie heute und ein echtes Lebensprojekt für morgen, in einer ruhigen und dörflichen Umgebung.
Ein Besuch mit Sandra ermöglicht es, den Charme, die Aussenbereiche und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten voll und ganz zu schätzen.
Dieses Häuschen liegt in der ruhigen und authentischen Umgebung des charmanten Dorfes Lovatens und stellt eine grossartige Gelegenheit dar, sowohl für einen Käufer, der eine Investition sucht, als auch für eine Person, die vorausschauend ein zukünftiges Lebensprojekt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung vorbereiten möchte.
Das Häuschen ist derzeit zu einem Preis von CHF 1'350.- pro Monat vermietet. Diese Situation ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sofort ein Mieteinkommen zu erzielen und gleichzeitig, je nach seinen Plänen, später daraus seinen eigenen Wohnort zu machen.
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es eine charmante Konfiguration mit offenen und funktionalen Räumen. Seine Volumina und seine atypische Anordnung verleihen ihm eine gemütliche Atmosphäre, die besonders für Alleinstehende, Paare oder ein zukünftiges Wohnprojekt geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum
- Offener Raum mit Küche und Esszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Grosses Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zugang zu einem schönen Balkon und dem Garten
Offene Mezzanine:
- Schlafzimmer
Ausrichtung: Süd-West
Aussenbereich:
Das Häuschen profitiert auch von einem schönen Aussenbereich mit Garten, der einen echten Mehrwert im Alltag bietet und eine grüne und gemütliche Umgebung schafft.
Zusätzlich:
- Private Terrasse
- 2 Parkplätze
- Aussenpflasterung
- Angenehme Umgebung
Der wahre Vorteil dieses Häuschens liegt in den verschiedenen Perspektiven, die es bietet.
Der Taubenschlag:
Zusätzlich zur Immobilie hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von ca. 30 m² (Preis auf Anfrage) zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Im Jahr 2017 zentimetergenau nach dem Originalmodell wiederaufgebaut, hat dieses charmante Gebäude seinen authentischen Charakter bewahrt. Es verfügt über ein Zwischengeschoss, einen Holzfussboden sowie PVC-Fenster.
Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann insbesondere als Carnotzet, Bastel- oder Handwerksatelier eingerichtet oder als Lager- und Abstellraum genutzt werden.
Ein atypischer Anbau voller Charakter, der einen echten zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann.
Zusätzlich hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von ca. 30 m² (Preis auf Anfrage) zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Dieser Raum bietet ein interessantes Potenzial für die Nutzung als Atelier, Lagerraum oder Abstellfläche.
Rechtliche Situation der Immobilie:
Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Häuschen, ein Einfamilienhaus sowie den Taubenschlag.
Die Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.
Investitionssituation:
Längerfristig kann das Häuschen auch einen Käufer ansprechen, der schrittweise ein zukünftiges Lebensprojekt in Lovatens vorbereiten und, wenn die Zeit reif ist und unter Beachtung der geltenden Mietbedingungen, ein kleines charmantes Haus nach seinen Wünschen gestalten möchte.
Einige Auffrischungsarbeiten sind mittelfristig zu erwarten, die gerade die Möglichkeit bieten, die Räume zu modernisieren, das Interieur zu personalisieren und das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.
Im Rahmen einer Beibehaltung als Investition kann auch eine zukünftige Optimierung der Mietrendite in Betracht gezogen werden, insbesondere nach einigen Auffrischungen und je nach Marktbedingungen.
Eine Immobilie, die somit eine interessante doppelte Perspektive bietet: eine bereits vermietete Immobilie heute und ein echtes Lebensprojekt für morgen, in einer ruhigen und dörflichen Umgebung.
Ein Besuch mit Sandra ermöglicht es, den Charme, die Aussenbereiche und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten voll und ganz zu schätzen.
