Dieses gemischt genutzte Gebäude im historischen Stadtzentrum von Lucens besteht aus drei gemischt genutzten Einheiten, die sich auf Wohn- und Gewerbenutzung verteilen.
Die Gemeinde profitiert von einer idealen Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Freiburg und bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.
Es erwirtschaftet einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 79’200.– bei einer Gesamtmietfläche von 428 m².
Die aktuelle Nettorendite von +4,7 % stellt eine besonders wettbewerbsfähige Gelegenheit im aktuellen Waadtländer Immobilienmarkt dar.
Die Gemeinde Lucens liegt im Bezirk Broye Vully, in dem die Leerstandsquote Jahr für Jahr sinkt, was einen Aufwärtsdruck auf die Mieten und somit eine langfristige Wertsteigerung der Immobilien impliziert.
Im Jahr 2025 beträgt die Leerstandsquote dort laut offiziellen Zahlen 1,19 %.
Das Gebäude wurde seit 2014 umfassend renoviert, d. h. es wurden über CHF 450'000.00 investiert. Diese gute und regelmässige Instandhaltung ermöglicht es, die Zukunft gelassen anzugehen, da in den nächsten 10 Jahren keine grösseren Investitionen (CAPEX) zu erwarten sind.