Einfamilienhaus

Wir bieten dieses charmante Haus mit einem herrlichen Garten von 2.400 m2 zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über 3 Unterkünfte, deren Beschreibung wie folgt lautet:

- Hauptunterkunft mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Zwischengeschoss (vermietet mit monatlicher Miete Fr. 830.-- ohne Nebenkosten)
- 4.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (vermietet mit monatlicher Miete von Fr. 1'800.-- ohne Nebenkosten)

Die Waschküche ist für die 3 Wohnungen gemeinsam

Draußen:
- 3 Garagen, davon 1 Innen- und 2 Außengaragen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenschuppen, ein kleiner Raum für Gartengeräte, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer, perfekt bewaldeter Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude verfügt über eine Photovoltaik-Produktion:
11 Panels mit 290 W oder 3,2 kWc
6 Panels mit 400 W oder 2,4 kWc
Gesamtleistung der Module: 5,6 kWc
Produktionsjahr 2023 6200 kWh

FÜR DIESES HAUS SIND 2 KAUFVARIANTEN MÖGLICH

Variante 1
Kauf mit 4,5-Zimmer-Wohnung im Nießbrauch für 15 Jahre - Kaufpreis CHF 2'066'000.00

Einzelheiten zum Nießbrauch:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox profitiert von einem befristeten Nießbrauch auf 15 Jahre zugunsten des jetzigen Eigentümers.
Die theoretische Monatsmiete für diese Wohnung (inkl. Garagenbox) beträgt Fr. 1.800,-- ohne Spesen
Die Kosten werden dem Nießbrauchsberechtigten in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nießbrauch - Kaufpreis CHF 2.390.000,00

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren!