Der Lebensraum: Ruhe und Nähe
Le Mont-sur-Lausanne ist eine gefragte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die urbane Nähe und eine grüne Umgebung verbindet. Der Chemin du Bois de l'Hôpital profitiert von einer idealen Lage:
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über ein ausgezeichnetes Schulnetz. Die Primar- und Sekundarschule Le Mont-sur-Lausanne (Collège du Mottier) sichert die Schulbildung Ihrer Kinder von der 1. bis zur 11. Klasse. Das Projekt befindet sich auch in der Nähe von Kindergärten/Krippen und der International School of Lausanne (ISL), die eine vielfältige Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet.
Geschäfte und Dienstleistungen:
Sie profitieren von schnellem Zugang zu den wesentlichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte sind leicht erreichbar, ebenso eine Vielzahl kleinerer Geschäfte (das Restaurant Relais du Grand Mont, die Apotheke, der Friseur, die Metzgerei, der Markt von Grand Mont und ein Kiosk sind 5 Gehminuten entfernt) und Dienstleistungen (Arztpraxis, Post usw.). Die Nähe zum Zentrum von Lausanne (nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) bietet unbegrenzten Zugang zu einem erstklassigen Einkaufs- und Kulturangebot.
Verkehr und Mobilität:
Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (TL) angebunden, sodass der Bahnhof Lausanne und strategische Achsen schnell erreicht werden können.
Der Zugang zu den Autobahnachsen (A9) ist einfach und vereinfacht Fahrten in Grossstädte (Bern, Genf usw.).
Entfernungen und Gehzeiten:
Ziel:
Collège du Mottier, Rte de la Blécherette 5B
700 Meter, 9 Minuten
Bäckerei, Fleur de Pains, Pl. de Coppoz 2
650 Meter, 9 Minuten
COOP (Supermarkt), Rte de Lausanne 33
1,2 km, 15 Minuten
Nächste Bushaltestelle
Haltestellenname: Coppoz
650 Meter, 9 Minuten.
Entfernung und Fahrzeit mit dem Auto:
Autobahnkreuz A9 - Lausanne Blécherette, 1,6 km, 3 Minuten
Im beliebten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: Villa mit aussergewöhnlichen 8,5 Zimmern
Konzipiert für Familien und Liebhaber grosser Volumen, bieten Ihnen die Villas Zénith die einzigartige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) zu erwerben.
Dieser weitläufige Innenraum kann dank der Auswahl der Oberflächen bei unseren zugelassenen Lieferanten vollständig nach Ihrem Geschmack personalisiert werden. Das grosszügige Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist und somit eine optimale Sonneneinstrahlung bietet, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren (gegen Aufpreis). Die sorgfältig geplanten Aussenanlagen ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges und grünes Wohnambiente voll zu geniessen.
Dieses Projekt mit seiner einzigartigen Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. Am Tor zur Waadtländer Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Innenaufteilung:
Dieses aussergewöhnliche Objekt erstreckt sich über vier Ebenen:
Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 9 m²). Sie öffnet sich zu einem spektakulären Wohnraum von ca. 58 m², der dank seiner grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Mittelinsel, dem wahren Herzstück des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Stock: Ein Verteilerflur (ca. 9 m²) erschliesst die Elternsuite von ca. 30 m², ausgestattet mit eigenem Ankleidezimmer und einem ebenerdigen Duschbad. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne teilen (ca. 6 m²).
Dachgeschoss: Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, erschliesst zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 19 m²) sowie ein Duschbad mit WC (ca. 4 m²).
Untergeschoss: Gang (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten:
Die Villa strebt eine hohe Energieeffizienz an: leistungsstarke Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach.
Verkaufsbedingungen: Der Erwerb erfolgt im Miteigentum am Grundstück, wodurch Sie von einer erheblichen Reduzierung der Kaufnebenkosten profitieren (Notarkosten für den Bauanteil reduziert). Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2027.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Villa: CHF 2'450'000.-
Ein gedeckter Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-
Zusammenfassend: Die Villas Zénith stellen eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, ein geräumiges, hochwertiges Wohnobjekt zu erwerben, das Volumen und Komfort an einem paradiesischen Ort vereint. Schnell zugreifen.
Technische Daten
-Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fussbodenheizung
-Integrierter GEOCOOLING-Inverter (kühlend im Sommer)
-Spenglerarbeiten aus Zink-Titan
-Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
-Fenster und Fenstertüren, Dreifachverglasung mit PVC-Aluminiumrahmen
Le Mont-sur-Lausanne ist eine gefragte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die urbane Nähe und eine grüne Umgebung verbindet. Der Chemin du Bois de l'Hôpital profitiert von einer idealen Lage:
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über ein ausgezeichnetes Schulnetz. Die Primar- und Sekundarschule Le Mont-sur-Lausanne (Collège du Mottier) sichert die Schulbildung Ihrer Kinder von der 1. bis zur 11. Klasse. Das Projekt befindet sich auch in der Nähe von Kindergärten/Krippen und der International School of Lausanne (ISL), die eine vielfältige Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet.
Geschäfte und Dienstleistungen:
Sie profitieren von schnellem Zugang zu den wesentlichen Annehmlichkeiten der Gemeinde. Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte sind leicht erreichbar, ebenso eine Vielzahl kleinerer Geschäfte (das Restaurant Relais du Grand Mont, die Apotheke, der Friseur, die Metzgerei, der Markt von Grand Mont und ein Kiosk sind 5 Gehminuten entfernt) und Dienstleistungen (Arztpraxis, Post usw.). Die Nähe zum Zentrum von Lausanne (nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) bietet unbegrenzten Zugang zu einem erstklassigen Einkaufs- und Kulturangebot.
Verkehr und Mobilität:
Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (TL) angebunden, sodass der Bahnhof Lausanne und strategische Achsen schnell erreicht werden können.
Der Zugang zu den Autobahnachsen (A9) ist einfach und vereinfacht Fahrten in Grossstädte (Bern, Genf usw.).
Entfernungen und Gehzeiten:
Ziel:
Collège du Mottier, Rte de la Blécherette 5B
700 Meter, 9 Minuten
Bäckerei, Fleur de Pains, Pl. de Coppoz 2
650 Meter, 9 Minuten
COOP (Supermarkt), Rte de Lausanne 33
1,2 km, 15 Minuten
Nächste Bushaltestelle
Haltestellenname: Coppoz
650 Meter, 9 Minuten.
Entfernung und Fahrzeit mit dem Auto:
Autobahnkreuz A9 - Lausanne Blécherette, 1,6 km, 3 Minuten
Im beliebten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: Villa mit aussergewöhnlichen 8,5 Zimmern
Konzipiert für Familien und Liebhaber grosser Volumen, bieten Ihnen die Villas Zénith die einzigartige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) zu erwerben.
Dieser weitläufige Innenraum kann dank der Auswahl der Oberflächen bei unseren zugelassenen Lieferanten vollständig nach Ihrem Geschmack personalisiert werden. Das grosszügige Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist und somit eine optimale Sonneneinstrahlung bietet, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren (gegen Aufpreis). Die sorgfältig geplanten Aussenanlagen ermöglichen es Ihnen, ein ruhiges und grünes Wohnambiente voll zu geniessen.
Dieses Projekt mit seiner einzigartigen Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. Am Tor zur Waadtländer Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Innenaufteilung:
Dieses aussergewöhnliche Objekt erstreckt sich über vier Ebenen:
Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 9 m²). Sie öffnet sich zu einem spektakulären Wohnraum von ca. 58 m², der dank seiner grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten lichtdurchflutet ist. Dieser Bereich vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Mittelinsel, dem wahren Herzstück des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.
1. Stock: Ein Verteilerflur (ca. 9 m²) erschliesst die Elternsuite von ca. 30 m², ausgestattet mit eigenem Ankleidezimmer und einem ebenerdigen Duschbad. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne teilen (ca. 6 m²).
Dachgeschoss: Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, erschliesst zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 19 m²) sowie ein Duschbad mit WC (ca. 4 m²).
Untergeschoss: Gang (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten:
Die Villa strebt eine hohe Energieeffizienz an: leistungsstarke Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach.
Verkaufsbedingungen: Der Erwerb erfolgt im Miteigentum am Grundstück, wodurch Sie von einer erheblichen Reduzierung der Kaufnebenkosten profitieren (Notarkosten für den Bauanteil reduziert). Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2027.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Villa: CHF 2'450'000.-
Ein gedeckter Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-
Zusammenfassend: Die Villas Zénith stellen eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, ein geräumiges, hochwertiges Wohnobjekt zu erwerben, das Volumen und Komfort an einem paradiesischen Ort vereint. Schnell zugreifen.
Technische Daten
-Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fussbodenheizung
-Integrierter GEOCOOLING-Inverter (kühlend im Sommer)
-Spenglerarbeiten aus Zink-Titan
-Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
-Fenster und Fenstertüren, Dreifachverglasung mit PVC-Aluminiumrahmen
