Eine außergewöhnliche Kulisse im Herzen der Waadtländer Küste
Eingebettet im charmanten Weindorf Mont-sur-Rolle befindet sich dieses charaktervolle Anwesen auf einem Grundstück von etwas mehr als 3.200 m². Diese beliebte Region liegt zwischen Lausanne und Genf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die majestätischen umliegenden Berge und macht jeden Tag zu einem einzigartigen visuellen Erlebnis.
Eine Villa, die Charme und Modernität vereint
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² wurde komplett renoviert, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren authentischen Charakter zu bewahren. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass die Geselligkeit und das Wohlbefinden der Bewohner optimiert werden.
Im Erdgeschoss ist die geräumige Küche der ideale Ort für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Es ist ein Ort, an dem sich die Wärme eines Zuhauses mit moderner Funktionalität verbindet. Das große Wohnzimmer im Obergeschoss zeichnet sich durch seinen Kamin aus und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Villa verfügt außerdem über fünf Schlafzimmer, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Ruhe und Gelassenheit bieten, sowie zwei ausgestattete Badezimmer.
Ein atemberaubendes Äußeres
Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie sein Inneres. Die Villa und das Nebengebäude, getrennt durch einen prächtigen Innenhof, bilden ein harmonisches Ganzes. Der Innenhof bietet einen schattigen Ruhebereich, ideal für Momente der Entspannung oder zur Begrüßung von Gästen.
In der Nähe des Innenhofs lädt eine schöne Terrasse dazu ein, die spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder an lauen Sommerabenden einen Aperitif mit Freunden zu organisieren.
Eine Sucht mit vielen Möglichkeiten
Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist, die beide vermietet sind. Diese Fläche kann weiterhin stabile Mieteinnahmen generieren oder nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umgestaltet werden. Ob Sie einen Raum zur Unterbringung von Gästen, Büros oder Werkstätten schaffen möchten, die Möglichkeiten sind zahlreich.
Erhebliches Entwicklungspotenzial
Zusätzlich zu seinen vielen Vorzügen verfügt dieses Grundstück auch über eine Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche zu bauen. Dieses Erweiterungspotenzial stellt einen großen Vorteil für zukünftige Eigentümer dar, sei es zur Erweiterung des Familienbesitzes oder für ein Immobilienprojekt.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt
Diese Villa ist viel mehr als nur ein Ort zum Leben. Es ist ein echter Favorit, der Charme, Komfort und Potenzial vereint. Mit seiner idealen Lage, seinen renovierten Räumen und seinem Entwicklungspotenzial stellt es eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt der Region dar. Ein Besuch ist unerlässlich, um alle Schätze zu entdecken, die dieses Anwesen zu bieten hat.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese außergewöhnliche Immobilie wartet darauf, dass Sie all ihre Vorzüge und ihr Potenzial enthüllen.
Eingebettet im charmanten Weindorf Mont-sur-Rolle befindet sich dieses charaktervolle Anwesen auf einem Grundstück von etwas mehr als 3.200 m². Diese beliebte Region liegt zwischen Lausanne und Genf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die majestätischen umliegenden Berge und macht jeden Tag zu einem einzigartigen visuellen Erlebnis.
Eine Villa, die Charme und Modernität vereint
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² wurde komplett renoviert, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren authentischen Charakter zu bewahren. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass die Geselligkeit und das Wohlbefinden der Bewohner optimiert werden.
Im Erdgeschoss ist die geräumige Küche der ideale Ort für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Es ist ein Ort, an dem sich die Wärme eines Zuhauses mit moderner Funktionalität verbindet. Das große Wohnzimmer im Obergeschoss zeichnet sich durch seinen Kamin aus und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Villa verfügt außerdem über fünf Schlafzimmer, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Ruhe und Gelassenheit bieten, sowie zwei ausgestattete Badezimmer.
Ein atemberaubendes Äußeres
Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie sein Inneres. Die Villa und das Nebengebäude, getrennt durch einen prächtigen Innenhof, bilden ein harmonisches Ganzes. Der Innenhof bietet einen schattigen Ruhebereich, ideal für Momente der Entspannung oder zur Begrüßung von Gästen.
In der Nähe des Innenhofs lädt eine schöne Terrasse dazu ein, die spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder an lauen Sommerabenden einen Aperitif mit Freunden zu organisieren.
Eine Sucht mit vielen Möglichkeiten
Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist, die beide vermietet sind. Diese Fläche kann weiterhin stabile Mieteinnahmen generieren oder nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umgestaltet werden. Ob Sie einen Raum zur Unterbringung von Gästen, Büros oder Werkstätten schaffen möchten, die Möglichkeiten sind zahlreich.
Erhebliches Entwicklungspotenzial
Zusätzlich zu seinen vielen Vorzügen verfügt dieses Grundstück auch über eine Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche zu bauen. Dieses Erweiterungspotenzial stellt einen großen Vorteil für zukünftige Eigentümer dar, sei es zur Erweiterung des Familienbesitzes oder für ein Immobilienprojekt.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt
Diese Villa ist viel mehr als nur ein Ort zum Leben. Es ist ein echter Favorit, der Charme, Komfort und Potenzial vereint. Mit seiner idealen Lage, seinen renovierten Räumen und seinem Entwicklungspotenzial stellt es eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt der Region dar. Ein Besuch ist unerlässlich, um alle Schätze zu entdecken, die dieses Anwesen zu bieten hat.
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