Dieses Gebäude mit 4 Wohnungen im Herzen von Montreux hat eine gewichtete Fläche von ca. 515 m2. Es befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 706 m2 und verfügt über ein Volumen von ~1.763 m3.
Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche (Balkon und/oder Terrasse), sodass Sie die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge genießen können. Das Penthouse verfügt über eine Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Berge und die Stadt Montreux bietet.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand. Alle Wohnungen wurden regelmäßig renoviert. Hier ist die Zusammensetzung des Gebäudes:
Tiefparterre - 4,5-Zimmer-Wohnung (erweitert 1991) mit zwei Terrassen
Oberes Erdgeschoss - 5.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse
1. OG - 5.5 Zimmerwohnung (2002 erweitert) mit Balkon
Penthouse - 3,5-Zimmer-Wohnung (erstellt 2002) mit Terrasse (~60m2)
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und 5-6 Außenstellplätze, was den Bewohnern das Leben erleichtert. Der Fußgängerzugang ermöglicht auch den Zugang zur unteren Straße, um in wenigen Minuten zu Fuß das Stadtzentrum von Montreux zu erreichen.
Der Standort genießt eine außergewöhnliche Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf den See und das Grün der Nachbarschaft. Der Bahnhof, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Jahr 2010 wurde ein Höhenprojekt (5. Ebene) in Betracht gezogen. Projektpläne sind auf Anfrage erhältlich. Dieses Projekt wäre selbstverständlich Gegenstand einer Untersuchung und des künftigen allgemeinen Nutzungsplans (nach dem Ende der reservierten Zone).
In Montreux zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Es bedeutet auch, von der Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den zahlreichen Aktivitäten der Waadtländer Riviera zu profitieren. Montreux verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Post und Apotheken). Die Stadt bietet eine große Auswahl an Schulen (öffentliche, private, internationale), um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Blechdach
Außenabschlüsse: Aluminium-Fensterläden, Rollläden und Zeltstoffe (manuell und elektrisch)
Heizung: Gas per Heizkörper und Fußbodenheizung (je nach Zimmer)
VERTEILUNG
Unteres Erdgeschoss – Gemeinschaftsräume
Wäschekammer
Untergeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung - Von den Eigentümern bewohnt
Eingangshalle
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen
Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zu den Terrassen
Raum Nr. 2
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Besucher-WC
Süd-West-Terrasse
Süd-Ost-Terrasse
Zimmer frei
Technikraum/Heizraum
Hochparterre - 5,5-Zimmer-Wohnung - Derzeit vermietet
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon von ~12m2
Terrasse von ~15m2
Esszimmer
Küche
Zimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer Nr. 2 mit Wandschränken
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Reduziert
1. Stock - 5.5-Zimmer-Wohnung - Derzeit vermietet
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon von ~12m2
Esszimmer
Küche
Zimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer Nr. 2 mit Wandschränken
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Besucher-WC
Penthouse - 3,5-Zimmer-Wohnung - Derzeit verfügbar
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse von ~60m2
Küche
Schlafzimmer Nr. 1 mit Wandschränken
Raum Nr. 2
Badezimmer/WC
Reduziert
VERSCHIEDENES
Doppelgarage mit 1 Stellplatz hintereinander
4-5 Außenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
Mietpreise auf Anfrage
VIRTUELLE TOUREN VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne zu reisen!
Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche (Balkon und/oder Terrasse), sodass Sie die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge genießen können. Das Penthouse verfügt über eine Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Berge und die Stadt Montreux bietet.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand. Alle Wohnungen wurden regelmäßig renoviert. Hier ist die Zusammensetzung des Gebäudes:
Tiefparterre - 4,5-Zimmer-Wohnung (erweitert 1991) mit zwei Terrassen
Oberes Erdgeschoss - 5.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse
1. OG - 5.5 Zimmerwohnung (2002 erweitert) mit Balkon
Penthouse - 3,5-Zimmer-Wohnung (erstellt 2002) mit Terrasse (~60m2)
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und 5-6 Außenstellplätze, was den Bewohnern das Leben erleichtert. Der Fußgängerzugang ermöglicht auch den Zugang zur unteren Straße, um in wenigen Minuten zu Fuß das Stadtzentrum von Montreux zu erreichen.
Der Standort genießt eine außergewöhnliche Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf den See und das Grün der Nachbarschaft. Der Bahnhof, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Jahr 2010 wurde ein Höhenprojekt (5. Ebene) in Betracht gezogen. Projektpläne sind auf Anfrage erhältlich. Dieses Projekt wäre selbstverständlich Gegenstand einer Untersuchung und des künftigen allgemeinen Nutzungsplans (nach dem Ende der reservierten Zone).
In Montreux zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Es bedeutet auch, von der Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den zahlreichen Aktivitäten der Waadtländer Riviera zu profitieren. Montreux verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Post und Apotheken). Die Stadt bietet eine große Auswahl an Schulen (öffentliche, private, internationale), um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Blechdach
Außenabschlüsse: Aluminium-Fensterläden, Rollläden und Zeltstoffe (manuell und elektrisch)
Heizung: Gas per Heizkörper und Fußbodenheizung (je nach Zimmer)
VERTEILUNG
Unteres Erdgeschoss – Gemeinschaftsräume
Wäschekammer
Untergeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung - Von den Eigentümern bewohnt
Eingangshalle
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen
Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zu den Terrassen
Raum Nr. 2
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Besucher-WC
Süd-West-Terrasse
Süd-Ost-Terrasse
Zimmer frei
Technikraum/Heizraum
Hochparterre - 5,5-Zimmer-Wohnung - Derzeit vermietet
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon von ~12m2
Terrasse von ~15m2
Esszimmer
Küche
Zimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer Nr. 2 mit Wandschränken
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Reduziert
1. Stock - 5.5-Zimmer-Wohnung - Derzeit vermietet
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon von ~12m2
Esszimmer
Küche
Zimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer Nr. 2 mit Wandschränken
Raum Nr. 3
Badezimmer/WC
Besucher-WC
Penthouse - 3,5-Zimmer-Wohnung - Derzeit verfügbar
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse von ~60m2
Küche
Schlafzimmer Nr. 1 mit Wandschränken
Raum Nr. 2
Badezimmer/WC
Reduziert
VERSCHIEDENES
Doppelgarage mit 1 Stellplatz hintereinander
4-5 Außenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
Mietpreise auf Anfrage
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