Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel von Nyon, zehn Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, besticht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 auf Anhieb durch seinen Charakter.
Seine ockerfarbenen Fassaden mit bemalten Fresken, die Holzläden und die Rundbogenfenster verleihen ihm eine seltene Persönlichkeit, die sich stark von den klassischen und standardisierten Bauten der Region abhebt.
Im Inneren ist das Haus hell und warm.
Das obere Erdgeschoss ist um eine große Diele herum organisiert, die zu einer Küche und einem 37 m2 großen Wohnzimmer führt, das nach drei Seiten offen ist: zwei Fenstertüren führen ebenerdig auf die Terrasse und den Garten im Südosten, während große Fensterfronten das Licht im Nordosten und Südwesten einfangen.
Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Ankleideraum, ein angrenzendes Badezimmer und Zugang zum Balkon.
Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem unteren Erdgeschoss, das 2009 komplett ausgebaut und mit einem separaten Eingang versehen wurde. Mit seiner Küchenzeile, zwei als Schlafzimmer nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer.
Das Ganze befindet sich auf einem flachen, 545 m2 großen, bepflanzten und teilweise eingezäunten Grundstück, ergänzt durch einen Carport, mehrere Parkplätze und einen Abstellraum.
Das Haus ist bewohnbar und bietet zudem viel Potenzial zur Wertsteigerung: Innenrenovierungen ermöglichen die Anpassung an den heutigen Geschmack, und die Zone erlaubt, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, den Ausbau eines zusätzlichen Stockwerks.
Seine ockerfarbenen Fassaden mit bemalten Fresken, die Holzläden und die Rundbogenfenster verleihen ihm eine seltene Persönlichkeit, die sich stark von den klassischen und standardisierten Bauten der Region abhebt.
Im Inneren ist das Haus hell und warm.
Das obere Erdgeschoss ist um eine große Diele herum organisiert, die zu einer Küche und einem 37 m2 großen Wohnzimmer führt, das nach drei Seiten offen ist: zwei Fenstertüren führen ebenerdig auf die Terrasse und den Garten im Südosten, während große Fensterfronten das Licht im Nordosten und Südwesten einfangen.
Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Ankleideraum, ein angrenzendes Badezimmer und Zugang zum Balkon.
Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem unteren Erdgeschoss, das 2009 komplett ausgebaut und mit einem separaten Eingang versehen wurde. Mit seiner Küchenzeile, zwei als Schlafzimmer nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer.
Das Ganze befindet sich auf einem flachen, 545 m2 großen, bepflanzten und teilweise eingezäunten Grundstück, ergänzt durch einen Carport, mehrere Parkplätze und einen Abstellraum.
Das Haus ist bewohnbar und bietet zudem viel Potenzial zur Wertsteigerung: Innenrenovierungen ermöglichen die Anpassung an den heutigen Geschmack, und die Zone erlaubt, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, den Ausbau eines zusätzlichen Stockwerks.
