Beschreibung
Neue Promotion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Südwestausrichtung gelegen, bietet diese neue Promotion sechs Doppelhaushälften, aufgeteilt in drei Gebäude mit je zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum konzipiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um grosszügige Volumen, eine funktionale Aufteilung und viel Platz zu bieten, sowohl innen als auch aussen.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen grossen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.
Erdgeschoss:
Der Verkauf erfolgt als Terminkauf mittels notarieller Beurkundung.
Bei Unterzeichnung des Terminkaufvertrags leistet der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäss den im notariellen Vertrag vorgesehenen Modalitäten zu zahlen.
Der Bau erfolgt in der Zwischenzeit gemäss den im beiliegenden Vertragsdokument zum Bau definierten Bedingungen und Leistungen.
Die in unserer Broschüre genannten Flächenangaben sind annähernd und dienen lediglich als Richtwert. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
In der Gemeinde Ollon, im Herzen des Waadtländer Chablais gelegen, profitiert die Promotion von einer angenehmen Wohnlage zwischen Ebene, Weinberg und Bergen.
Ihre Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu sein.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Strassen- und Eisenbahnachsen der Region leicht zugänglich bleiben.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Von Aigle aus gibt es Bahnverbindungen unter anderem nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Zugänglichkeit profitiert die Promotion somit von einer besonders interessanten Lage für ein ganzjähriges Familienleben.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgemässen Bauweise, die auf ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Heizung:
Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbauelemente zu wählen, insbesondere:
Alle Details zu Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsdokumentation zum Bau aufgeführt, die dieser Verkaufsakte beiliegt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Promotion: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere alltägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Infrastrukturen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die leicht erreichbaren Städte Aigle und Monthey ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, Grossmärkten, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeitinfrastrukturen.
Die Region bietet ausserdem eine privilegierte Umgebung für Outdoor-Aktivitäten mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aigle, einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus gibt es direkte Verbindungen unter anderem nach:
Neue Promotion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Südwestausrichtung gelegen, bietet diese neue Promotion sechs Doppelhaushälften, aufgeteilt in drei Gebäude mit je zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum konzipiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um grosszügige Volumen, eine funktionale Aufteilung und viel Platz zu bieten, sowohl innen als auch aussen.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen grossen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m²
- Voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- Flur und Treppenhaus
- Gepflasterte Terrasse von ca. 30 m², Südwestausrichtung
- Elternsuite von ca. 19 m², mit eigenem Badezimmer, bestehend aus begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafzimmer von ca. 10 m², mit ausbaubarem Zwischengeschoss
- Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschturm
- Flur und Treppenhaus
- Balkon von ca. 11 m², Südwestausrichtung
- Grosser verfügbarer Raum von ca. 85 m², im Rohzustand geliefert
- Technischer Raum von ca. 20 m²
- Optionale Möglichkeit, einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss zu schaffen
- Privater Garten von ca. 1'000 m2
- 2 Aussenparkplätze
- Ein beheizter Pool von 8 × 4 m mit Wärmepumpe kann ebenfalls optional realisiert werden
Der Verkauf erfolgt als Terminkauf mittels notarieller Beurkundung.
Bei Unterzeichnung des Terminkaufvertrags leistet der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäss den im notariellen Vertrag vorgesehenen Modalitäten zu zahlen.
Der Bau erfolgt in der Zwischenzeit gemäss den im beiliegenden Vertragsdokument zum Bau definierten Bedingungen und Leistungen.
Die in unserer Broschüre genannten Flächenangaben sind annähernd und dienen lediglich als Richtwert. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
In der Gemeinde Ollon, im Herzen des Waadtländer Chablais gelegen, profitiert die Promotion von einer angenehmen Wohnlage zwischen Ebene, Weinberg und Bergen.
Ihre Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu sein.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Strassen- und Eisenbahnachsen der Region leicht zugänglich bleiben.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Von Aigle aus gibt es Bahnverbindungen unter anderem nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Zugänglichkeit profitiert die Promotion somit von einer besonders interessanten Lage für ein ganzjähriges Familienleben.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgemässen Bauweise, die auf ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt ist.
Heizung:
- Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eine Wärmeerzeugungsanlage pro Gebäude
- Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Regulierung gemäss dem technischen Konzept des Projekts
- Wärmedämmung gemäss Energiebilanz
- PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Peripherische Dämmung der Fassaden
- Dachisolierung gemäss den energetischen Anforderungen des Projekts
- Lüftung der Feuchträume gemäss technischem Konzept
- Natürliche Lüftung der Wohnräume durch die Fenster
- Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbauelemente zu wählen, insbesondere:
- Küche
- Sanitäre Anlagen
- Fliesen
- Fayencen
- Bestimmte Elemente der Innenschreinerei
Alle Details zu Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsdokumentation zum Bau aufgeführt, die dieser Verkaufsakte beiliegt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Promotion: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere alltägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Infrastrukturen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die leicht erreichbaren Städte Aigle und Monthey ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, Grossmärkten, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeitinfrastrukturen.
Die Region bietet ausserdem eine privilegierte Umgebung für Outdoor-Aktivitäten mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aigle, einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus gibt es direkte Verbindungen unter anderem nach:
- Montreux - ca. 10 Min.
- Vevey - ca. 16 Min.
- Martigny - ca. 16 Min.
- Lausanne - ca. 30 Min.
