Beschreibung
Neue Aktion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Süd-West-Ausrichtung gelegen, bietet diese neue Aktion sechs Doppelhaushälften, aufgeteilt in drei Gebäude mit jeweils zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum (Miteigentum) konstituiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um schöne Volumen, eine funktionale Aufteilung und großzügige Räume sowohl innen als auch außen zu bieten.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse.
Erdgeschoss:
Der Verkauf erfolgt als Terminverkauf (vente à terme) durch einen notariellen Akt.
Bei Unterzeichnung des Terminverkaufsaktes leistet der Käufer eine Anzahlung von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäss den im notariellen Akt vorgesehenen Modalitäten zu zahlen.
Die Bauarbeiten werden in der Zwischenzeit gemäss den Bedingungen und Leistungen durchgeführt, die im beigefügten Vertragsdokument zum Bau festgelegt sind.
Die in unserer Broschüre genannten Flächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zur Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
Die auf dem Gemeindegebiet von Ollon im Herzen des Waadtländer Chablais gelegene Überbauung profitiert von einer angenehmen Wohngegend zwischen Ebene, Weinbergen und Bergen.
Ihre Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu bleiben.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Strassen- und Bahnverbindungen der Region leicht erreichbar sind.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für die täglichen Pendler. Von Aigle aus gibt es Bahnverbindungen unter anderem nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit profitiert die Überbauung somit von einer besonders interessanten Lage für ein Familienleben das ganze Jahr über.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgenössischen Bauweise, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu bieten.
Heizung:
Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbau-Elemente zu wählen, darunter:
Die vollständigen Details zu Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind im Vertragsdokument zum Bau enthalten, das diesem Verkaufsdossier beiliegt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Überbauung: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendige Infrastruktur für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die leicht erreichbaren Städte Aigle und Monthey ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, Grossflächen, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region bietet zudem ein privilegiertes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Chablais.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Aigle, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus bestehen Direktverbindungen unter anderem nach:
Neue Aktion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Süd-West-Ausrichtung gelegen, bietet diese neue Aktion sechs Doppelhaushälften, aufgeteilt in drei Gebäude mit jeweils zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum (Miteigentum) konstituiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um schöne Volumen, eine funktionale Aufteilung und großzügige Räume sowohl innen als auch außen zu bieten.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m²
- Voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- Flur und Treppenhaus
- Gepflasterte Terrasse von ca. 30 m², Süd-West-Ausrichtung
- Elternschlafzimmer von ca. 19 m², mit eigenem Badezimmer, bestehend aus begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Zwei Schlafzimmer von ca. 10 m², mit ausbaubarer Mezzanine
- Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschturm
- Flur und Treppenhaus
- Balkon von ca. 11 m², Süd-West-Ausrichtung
- Großer verfügbarer Raum von ca. 85 m², im Rohbau geliefert
- Technischer Raum von ca. 20 m²
- Optionale Möglichkeit, einen unabhängigen Zugang zum Untergeschoss zu schaffen
- Privater Garten von ca. 1'000 m2
- 2 Außenparkplätze
- Ein beheiztes Schwimmbad von 8 × 4 m mit Wärmepumpe kann ebenfalls optional realisiert werden
Der Verkauf erfolgt als Terminverkauf (vente à terme) durch einen notariellen Akt.
Bei Unterzeichnung des Terminverkaufsaktes leistet der Käufer eine Anzahlung von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäss den im notariellen Akt vorgesehenen Modalitäten zu zahlen.
Die Bauarbeiten werden in der Zwischenzeit gemäss den Bedingungen und Leistungen durchgeführt, die im beigefügten Vertragsdokument zum Bau festgelegt sind.
Die in unserer Broschüre genannten Flächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zur Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
Die auf dem Gemeindegebiet von Ollon im Herzen des Waadtländer Chablais gelegene Überbauung profitiert von einer angenehmen Wohngegend zwischen Ebene, Weinbergen und Bergen.
Ihre Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen zu bleiben.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Strassen- und Bahnverbindungen der Region leicht erreichbar sind.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für die täglichen Pendler. Von Aigle aus gibt es Bahnverbindungen unter anderem nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit profitiert die Überbauung somit von einer besonders interessanten Lage für ein Familienleben das ganze Jahr über.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgenössischen Bauweise, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu bieten.
Heizung:
- Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eine Wärmeerzeugungsanlage pro Gebäude
- Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Fussbodenheizung
- Regulierung gemäss dem technischen Konzept des Projekts
- Wärmedämmung gemäss Energiebilanz
- PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Peripherie-Dämmung der Fassaden
- Dachisolierung gemäss den energetischen Anforderungen des Projekts
- Lüftung der Feuchträume gemäss dem technischen Konzept
- Natürliche Lüftung der Wohnräume durch die Fenster
- Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbau-Elemente zu wählen, darunter:
- Küche
- Sanitäre Anlagen
- Fliesen
- Fayencen
- Bestimmte Elemente der Innenschreinerei
Die vollständigen Details zu Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind im Vertragsdokument zum Bau enthalten, das diesem Verkaufsdossier beiliegt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Überbauung: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendige Infrastruktur für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die leicht erreichbaren Städte Aigle und Monthey ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, Grossflächen, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region bietet zudem ein privilegiertes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Chablais.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Aigle, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus bestehen Direktverbindungen unter anderem nach:
- Montreux - ca. 10 Min
- Vevey - ca. 16 Min
- Martigny - ca. 16 Min
- Lausanne - ca. 30 Min
