Beschreibung
Neue Aktion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Südwestausrichtung gelegen, bietet diese neue Aktion sechs Doppelhaushälften, verteilt auf drei Gebäude mit je zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum (STWE) konstituiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um großzügige Volumen, eine funktionale Aufteilung und weite Räume zu bieten, sowohl innen als auch außen.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Erdgeschoss:
Der Verkauf erfolgt als Terminverkauf (vente à terme) durch einen notariellen Akt.
Bei der Unterzeichnung des Terminverkaufsvertrags leistet der Käufer eine Anzahlung von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäß den im notariellen Akt festgelegten Bedingungen zu zahlen.
Der Bau erfolgt in der Zwischenzeit gemäß den in der diesem Dossier beigefügten Vertragsvereinbarung für den Bau definierten Bedingungen und Leistungen.
Die in unserer Broschüre genannten Flächen sind annähernd und dienen nur zur Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
In der Gemeinde Ollon, im Herzen des Waadtländer Chablais gelegen, profitiert die Promotion von einer angenehmen Wohngegend, zwischen Ebene, Weinberg und Bergen.
Die Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld zu geniessen, während man nahe am Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen bleibt.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Straßen- und Eisenbahnachsen der Region leicht erreichbar bleiben.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Von Aigle aus gibt es Zugverbindungen nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit profitiert die Promotion somit von einer besonders interessanten Lage für ein ganzjähriges Familienleben.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgemäßen Bauweise, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu bieten.
Heizung:
Den Käufern stehen Auswahlmöglichkeiten für verschiedene Ausbauelemente zur Verfügung, insbesondere:
Die vollständigen Details der Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der diesem Verkaufsdossier beigefügten Vertragsvereinbarung für den Bau aufgeführt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Promotion: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere alltägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendige Infrastruktur für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Handelsflächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeitinfrastrukturen.
Die Region bietet zudem ein privilegiertes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten, mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aigle, einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus gibt es direkte Verbindungen zu:
Neue Aktion von 6 Doppelhaushälften in Ollon!
In einer ruhigen Wohngegend und mit Südwestausrichtung gelegen, bietet diese neue Aktion sechs Doppelhaushälften, verteilt auf drei Gebäude mit je zwei Wohnungen, die als Stockwerkeigentum (STWE) konstituiert sind.
Die Villen wurden entworfen, um großzügige Volumen, eine funktionale Aufteilung und weite Räume zu bieten, sowohl innen als auch außen.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller sowie einen privaten Garten. Das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m²
- Voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- Flur und Treppenhaus
- Gepflasterte Terrasse von ca. 30 m², südwestlich ausgerichtet
- Elternsuite von ca. 19 m², mit eigenem Badezimmer, das eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC umfasst
- Zwei Schlafzimmer von ca. 10 m², mit ausbaubarer Mezzanine
- Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschsäule
- Flur und Treppenhaus
- Balkon von ca. 11 m², südwestlich ausgerichtet
- Großer verfügbarer Raum von ca. 85 m², im Rohbau geliefert
- Technikraum von ca. 20 m²
- Möglichkeit eines separaten Eingangs zum Untergeschoss optional
- Privater Garten von ca. 1'000 m2
- 2 Aussenparkplätze
- Ein beheiztes Schwimmbad von 8 × 4 m mit Wärmepumpe kann ebenfalls optional realisiert werden
Der Verkauf erfolgt als Terminverkauf (vente à terme) durch einen notariellen Akt.
Bei der Unterzeichnung des Terminverkaufsvertrags leistet der Käufer eine Anzahlung von 20 % des Verkaufspreises.
Der Restbetrag des Verkaufspreises, d.h. 80 %, ist bei Eigentumsübertragung gemäß den im notariellen Akt festgelegten Bedingungen zu zahlen.
Der Bau erfolgt in der Zwischenzeit gemäß den in der diesem Dossier beigefügten Vertragsvereinbarung für den Bau definierten Bedingungen und Leistungen.
Die in unserer Broschüre genannten Flächen sind annähernd und dienen nur zur Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind unverbindlich.
Lage
In der Gemeinde Ollon, im Herzen des Waadtländer Chablais gelegen, profitiert die Promotion von einer angenehmen Wohngegend, zwischen Ebene, Weinberg und Bergen.
Die Lage ermöglicht es, ein ruhiges und grünes Lebensumfeld zu geniessen, während man nahe am Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen bleibt.
Die Lage bietet auch einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region. Aigle und Monthey sind schnell erreichbar, während Montreux, Vevey, Lausanne und Martigny dank der Straßen- und Eisenbahnachsen der Region leicht erreichbar bleiben.
Die Nähe zum Bahnhof Ollon und zum SBB-Bahnhof Aigle ist ebenfalls ein Vorteil für den täglichen Pendelverkehr. Von Aigle aus gibt es Zugverbindungen nach Montreux, Vevey, Martigny und Lausanne.
Zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit profitiert die Promotion somit von einer besonders interessanten Lage für ein ganzjähriges Familienleben.
Technische Daten
Bau und Ausstattung
Die Villen profitieren von einer zeitgemäßen Bauweise, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Mass an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu bieten.
Heizung:
- Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eine Wärmeerzeugungsanlage pro Gebäude
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Regelung gemäß dem technischen Konzept des Projekts
- Wärmedämmung gemäß Energiebilanz
- PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Perimeterdämmung der Fassaden
- Dachisolierung gemäß den energetischen Anforderungen des Projekts
- Lüftung der Feuchträume gemäß technischem Konzept
- Natürliche Belüftung der Wohnräume durch Fenster
- Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Den Käufern stehen Auswahlmöglichkeiten für verschiedene Ausbauelemente zur Verfügung, insbesondere:
- Küche
- Sanitäre Anlagen
- Fliesen
- Fayencen
- Einige Elemente der Innenschreinerei
Die vollständigen Details der Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der diesem Verkaufsdossier beigefügten Vertragsvereinbarung für den Bau aufgeführt.
Annehmlichkeiten
Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Promotion: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere alltägliche Dienstleistungen.
Die Gemeinde verfügt auch über die notwendige Infrastruktur für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Handelsflächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeitinfrastrukturen.
Die Region bietet zudem ein privilegiertes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten, mit schnellem Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.
Verkehr
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aigle, einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region.
Vom SBB-Bahnhof Aigle aus gibt es direkte Verbindungen zu:
- Montreux - ca. 10 min
- Vevey - ca. 16 min
- Martigny - ca. 16 min
- Lausanne - ca. 30 min
