Entdecken Sie diesen herrlichen Bauernhof aus dem Jahr 1884, der 2011 von seinen jetzigen Besitzern renoviert wurde , um den Charme des Alten mit modernem Komfort in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld zu verbinden.
Das Haupthaus bietet geräumige und gut ausgestattete Räume , die 4 verschiedene Bereiche bieten können, nämlich:
Die Hauptunterkunft umfasst:
Eine einladende Eingangshalle, ein mit einem Kaminofen beheiztes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad sowie eine Waschküche.
Oben:
Empfangshalle mit Lagerräumen, die in eine Küche umgewandelt werden könnten (wie zuvor), zwei unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Duschbad.
Der ausbaubare Dachboden , der derzeit als Loft genutzt wird, bietet Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Erdgeschoss:
An die Hauptunterkunft angeschlossen ist außerdem ein großer, separater Raum mit Küche und WC, der sich ideal für eine Tätigkeit vor Ort eignet (Werkstatt, Büro usw.).
Eine zweite unabhängige Unterkunft , ebenfalls im Erdgeschoss, vervollständigt dieses Anwesen und bietet:
Ein großer Flur mit mehreren Lagerräumen, ein Duschbad, eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit freier Aussicht und Balkon, ein einfaches und praktisches Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie einen Raum mit Brotbackofen , der sich perfekt für Liebhaber der traditionellen Küche oder für die Organisation geselliger Momente eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zur Konservierung von Wein.
In einem Nebengebäude befindet sich außerdem ein Kühlraum.
Und Sie haben noch nicht einmal das beeindruckende Volumen der Scheune gesehen.
Der Reitplatz eignet sich für die Unterbringung von Pferden und Ponys dank:
Ein 16 m² großer Laufstall, der Platz für 2 Pferde oder 3 Ponys bietet, zwei zusätzliche Boxen mit einer maximalen Höhe von 1,45 Metern für 2 Ponys oder 2 Jungpferde, ein 38 m² großer, nach Ihren Wünschen ausbaubarer Laufstall für 3 bis 4 Pferde, der derzeit zur Apfelweinherstellung genutzt wird (diese Tätigkeit könnte von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden).
Land und natürliche Ressourcen:
Auf dem Grundstück befinden sich vier natürliche Wasserquellen , die täglich etwa 27 m3 Wasser liefern. Diese Ressourcen speisen die alte Güllegrube, die heute als Reservoir zur Bewässerung der Apfelweinplantage, des Gemüseanbaus auf dem landwirtschaftlichen Grundstück sowie des Permakultur-Gemüsegartens dient, zu dem auch ein Schuppen und ein sonniger Ruhebereich gehören. Ein zusätzlicher 1m3 Tank ermöglicht die Bewässerung des Tomatengewächshauses.
Ein Gebäudesaldo von ca. 70 m² stehen zur Erweiterung bzw. zum Ausbau entsprechend Ihren Vorhaben zur Verfügung .
Einige technische Daten:
Das Dach und die Blecharbeiten wurden 2013 erneuert . Es gibt einen Wasserenthärter, dessen Filter dieses Jahr gewechselt wurde. Im Jahr 2011 wurden sämtliche (unterirdischen) Stromleitungen, Rohre und Leitungen ausgetauscht .
Das Objekt ist mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1984 ausgestattet, der einwandfrei funktioniert. Der Brenner wurde 2016 ausgetauscht und der Ausgleichsbehälter erst vor 2 Jahren gewechselt. Das Heizöl wird in zwei 2000 Liter Tanks gelagert.
Zusätzliche Grundstücke (optional):
Eine Scheune auf einem angrenzenden 4 Hektar großen Grundstück steht zum Verkauf, unterliegt jedoch der LDFR. Nichtlandwirte müssen daher den offiziellen Weg einschlagen.
Zusätzlich könnte ein weiteres 1,5 Hektar großes Grundstück mit bestehendem Pachtvertrag übernommen werden, ideal für ein ergänzendes Projekt.
Warum diese Immobilie wählen?
Dieser Bauernhof ist mehr als ein Zuhause, er ist ein seltener Wohnort, der viele Möglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!!!!!
Das Haupthaus bietet geräumige und gut ausgestattete Räume , die 4 verschiedene Bereiche bieten können, nämlich:
Die Hauptunterkunft umfasst:
Eine einladende Eingangshalle, ein mit einem Kaminofen beheiztes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad sowie eine Waschküche.
Oben:
Empfangshalle mit Lagerräumen, die in eine Küche umgewandelt werden könnten (wie zuvor), zwei unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Duschbad.
Der ausbaubare Dachboden , der derzeit als Loft genutzt wird, bietet Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Erdgeschoss:
An die Hauptunterkunft angeschlossen ist außerdem ein großer, separater Raum mit Küche und WC, der sich ideal für eine Tätigkeit vor Ort eignet (Werkstatt, Büro usw.).
Eine zweite unabhängige Unterkunft , ebenfalls im Erdgeschoss, vervollständigt dieses Anwesen und bietet:
Ein großer Flur mit mehreren Lagerräumen, ein Duschbad, eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit freier Aussicht und Balkon, ein einfaches und praktisches Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie einen Raum mit Brotbackofen , der sich perfekt für Liebhaber der traditionellen Küche oder für die Organisation geselliger Momente eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zur Konservierung von Wein.
In einem Nebengebäude befindet sich außerdem ein Kühlraum.
Und Sie haben noch nicht einmal das beeindruckende Volumen der Scheune gesehen.
Der Reitplatz eignet sich für die Unterbringung von Pferden und Ponys dank:
Ein 16 m² großer Laufstall, der Platz für 2 Pferde oder 3 Ponys bietet, zwei zusätzliche Boxen mit einer maximalen Höhe von 1,45 Metern für 2 Ponys oder 2 Jungpferde, ein 38 m² großer, nach Ihren Wünschen ausbaubarer Laufstall für 3 bis 4 Pferde, der derzeit zur Apfelweinherstellung genutzt wird (diese Tätigkeit könnte von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden).
Land und natürliche Ressourcen:
Auf dem Grundstück befinden sich vier natürliche Wasserquellen , die täglich etwa 27 m3 Wasser liefern. Diese Ressourcen speisen die alte Güllegrube, die heute als Reservoir zur Bewässerung der Apfelweinplantage, des Gemüseanbaus auf dem landwirtschaftlichen Grundstück sowie des Permakultur-Gemüsegartens dient, zu dem auch ein Schuppen und ein sonniger Ruhebereich gehören. Ein zusätzlicher 1m3 Tank ermöglicht die Bewässerung des Tomatengewächshauses.
Ein Gebäudesaldo von ca. 70 m² stehen zur Erweiterung bzw. zum Ausbau entsprechend Ihren Vorhaben zur Verfügung .
Einige technische Daten:
Das Dach und die Blecharbeiten wurden 2013 erneuert . Es gibt einen Wasserenthärter, dessen Filter dieses Jahr gewechselt wurde. Im Jahr 2011 wurden sämtliche (unterirdischen) Stromleitungen, Rohre und Leitungen ausgetauscht .
Das Objekt ist mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1984 ausgestattet, der einwandfrei funktioniert. Der Brenner wurde 2016 ausgetauscht und der Ausgleichsbehälter erst vor 2 Jahren gewechselt. Das Heizöl wird in zwei 2000 Liter Tanks gelagert.
Zusätzliche Grundstücke (optional):
Eine Scheune auf einem angrenzenden 4 Hektar großen Grundstück steht zum Verkauf, unterliegt jedoch der LDFR. Nichtlandwirte müssen daher den offiziellen Weg einschlagen.
Zusätzlich könnte ein weiteres 1,5 Hektar großes Grundstück mit bestehendem Pachtvertrag übernommen werden, ideal für ein ergänzendes Projekt.
Warum diese Immobilie wählen?
Dieser Bauernhof ist mehr als ein Zuhause, er ist ein seltener Wohnort, der viele Möglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!!!!!