Renditeobjekt mit 3 Wohnungen – Oron-le-Châtel
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel gelegen, bietet dieses Wohn-Renditeobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine vollständig vermietete Immobilie suchen, die sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von 10 Einheiten integriert, genießt das Gebäude dank separater Zähler und dem Fehlen signifikanter Gemeinschaftskosten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.
Die Vorteile der Immobilie
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
5.5-Zimmer-Duplex
4.5-Zimmer-Wohnung (Anbau)
Parkplatz
Finanzinformationen
Lage
Oron-le-Châtel ist eine stark wachsende Region, in der sich in jüngster Zeit mehrere große Unternehmen angesiedelt haben. In der Fortsetzung des Lavaux genießt sie ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Lausanne und Freiburg und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie zu den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen und grünen Umgebung beliebt.
Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein überschaubares, vollständig vermietetes Gebäude, das eine vereinfachte Verwaltung und eine stabile Rendite in einer begehrten Region in der Nähe des Lavaux im Kanton Waadt bietet.
Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel
Im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel gelegen, bietet dieses Wohn-Renditeobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine vollständig vermietete Immobilie suchen, die sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.
Obwohl rechtlich in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von 10 Einheiten integriert, genießt das Gebäude dank separater Zähler und dem Fehlen signifikanter Gemeinschaftskosten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.
Die Vorteile der Immobilie
- Gebäude bestehend aus 3 vollständig vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Gemeinschaftskosten beschränkt auf Straßenzufahrt und Schneeräumung
- 6 Außenparkplätze
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt
Zusammensetzung
3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss
- Fläche: 98 m²
- Vermietet CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten
5.5-Zimmer-Duplex
- Fläche: 170 m²
- Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
4.5-Zimmer-Wohnung (Anbau)
- Fläche: 110 m²
- Vermietet CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten
Parkplatz
- 6 Außenparkplätze
- Mieten: CHF 50.-/Monat pro Platz
Finanzinformationen
- Verkaufspreis: Zu diskutieren
- Jährliche Bruttomieteinnahmen: ca. CHF 88'200.-
- Indikative Bruttorendite: ca. 4.5%
- Möglichkeit einer Erweiterung für 3 zusätzliche Wohnungen.
Lage
Oron-le-Châtel ist eine stark wachsende Region, in der sich in jüngster Zeit mehrere große Unternehmen angesiedelt haben. In der Fortsetzung des Lavaux genießt sie ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Lausanne und Freiburg und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie zu den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen und grünen Umgebung beliebt.
Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein überschaubares, vollständig vermietetes Gebäude, das eine vereinfachte Verwaltung und eine stabile Rendite in einer begehrten Region in der Nähe des Lavaux im Kanton Waadt bietet.
Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.
