Renoviertes Bauernhaus mit hübschem Garten im Herzen des Dorfes oberhalb von Ollon

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen. Und dann gibt es die, die eine Melodie spielen.

Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, oberhalb von Ollon, improvisiert dieser ehemalige Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der vollständig renoviert wurde, ein perfektes Gleichgewicht zwischen alpiner Authentizität und zeitgenössischem Komfort.

Nur 5 Minuten von Ollon entfernt, ganzjährig zugänglich, bietet er eine seltene Lebensart, zwischen Stille, Licht und Weite.

Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbart das Haus einen grossen, offenen Wohnbereich, der den Charme des Holzes mit der Modernität verbindet, wobei die perfekt ausgestattete Küche mit dem Wohnzimmer, einem weit geöffneten und geräumigen Bereich, kommuniziert.

Der grosse Pelletofen verbreitet eine umhüllende Wärme, die durch ein intelligentes Lüftungssystem ergänzt wird, während die Wärmepumpe für einen ausgezeichneten Energiekomfort und eine perfekte Ergänzung für eine angenehme Wärme das ganze Jahr über sorgt.

Solar- und Photovoltaikmodule ergänzen dieses nachhaltige Energiegleichgewicht.

• Jeder Bereich hat sein eigenes Ambiente:
• eine Werkstatt, die zu einem Musikzimmer im Untergeschoss umfunktioniert wurde
• grosse Zimmer im Dachgeschoss mit schönen Volumen und sehr hohen Decken
• eine renovierte Scheune, die ein aussergewöhnliches Erweiterungspotenzial bietet
• Die wunderschöne Originalholztreppe wurde renoviert und erhalten

und dieser nach Südwesten ausgerichtete Terrassengarten, wo die Sommerabende bei Sonnenuntergang einen Hauch von Jazz annehmen.

Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 788 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche in der Scheune ist, vorbehaltlich der Genehmigung, möglich.

Es besteht aus 4,5 Zimmern und profitiert von einer idealen Süd- / Südwestausrichtung mit freiem Blick auf das Tal und die Berge.

Die Pluspunkte:

• Alter Bauernhof, vollständig renoviert zwischen 2006 und 2013
• Keine notwendigen Arbeiten zu erwarten
• Dächer komplett erneuert und im Wohnbereich perfekt isoliert
• Wärmepumpe + Pelletofen
• Solar- und Photovoltaikmodule
• Grosse renovierte Scheune mit Erweiterungspotenzial
• Terrassengarten auf drei Ebenen vollständig nutzbar
• Parkmöglichkeit für bis zu 3 Fahrzeuge
• Dorfzone (LAT 15) erlaubt Erweiterungen vorbehaltlich der Genehmigung

Ein ehrliches, warmes und inspirierendes Zuhause.

Ein Ort, an dem man fast ein Saxophon hört, das das Knistern des Ofens begleitet.

Eigenschaften:

• Wohnfläche: ca. 144m2
• Möglichkeit der Erweiterung der Wohnfläche in der Scheune
• Volumen: ca. 990m3
• Grundstücksfläche: 788m2
• Zimmer: 4,5 + Werkstatt
• Schlafzimmer: 2
• Parkplätze: 3
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (Möglichkeit Sommer 2026)

Wissenswertes:

Panex ist ein ruhiges Dorf auf 935 m Höhe, das für seine Authentizität und seine Nähe zu Ollon geschätzt wird. Ein herrlicher Blick auf das Tal und das Gefühl, in einer ruhigen Oase in der Höhe zu sein, im Herzen eines lebenswerten Dorfes und doch so nah an allen Annehmlichkeiten.

Im Winter erfolgt der Zugang über eine Bergstrasse, die natürlich Winterreifen erfordert, aber Schnee liegt nur wenige Tage im Jahr.

Ein Schulbuskreis holt die Kinder ab und bringt sie zur Schule nach Ollon. Das Dorf verfügt über ein Gasthaus, eine lokale Aktivität, und wenn Sie die geheimnisvolle und natürliche Atmosphäre und die lokalen Legenden mögen, besuchen Sie die Feengrotte, eine magische und geheimnisvolle Höhle, die nur wenige Schritte vom Dorf entfernt liegt. Gemäss der lokalen mündlichen Überlieferung lebten einst "Feen" in der Höhle und beschützten die Dorfbewohner. Diese von Generation zu Generation überlieferten Geschichten tragen zum zauberhaften Ruf des Ortes bei und nähren sein kulturelles Interesse.

DOSSIER UND BESICHTIGUNGEN auf Anfrage:

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