Dieses schöne Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Haussmann-Stil liegt in einem Villenviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten vor den Toren der Stadt Lausanne.
Bei einer Wohnfläche von ca. 220 m2 (ca. 320 m2 Nutzfläche) verfügt das Haus über 10 Zimmer. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, einschließlich eines vollständig ausgehobenen Kellers.
Diese Villa bietet zukünftigen Käufern viel Potenzial. Eine Aufteilung in zwei Grundstücke wäre problemlos möglich, um zwei Familien unterzubringen.
Ein Garten mit einer prächtigen Pinie rundet dieses Anwesen ab.
Obwohl das Haus im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt wurde, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
Kommunale Vorschriften würden die Schaffung von maximal 2 Wohnungen ermöglichen.
Verteilung :
Keller :
- 3 große Keller
- Technischer Bereich
- Ein Spielzimmer
Erdgeschoss :
- Eingang
- 4 Schlafzimmer
- Ein Küchenbereich
- Eine Toilette
1. Etage :
- Ein großes Wohn-Esszimmer
- Zimmer
- Eine Küche
- Eine Toilette
2. Stock :
- 3 Zimmer
- Eine Toilette
- Ein Badezimmer
Außen:
- Garten
- Parkmöglichkeiten
SITUATION
Dieses Haus liegt im Viertel Florissant inmitten eines Villenviertels. Dieses Wohngebiet verfügt über einen großen bewaldeten Park. Die Straßen sind nur für Anwohner zugänglich, was für absolute Ruhe sorgt.
Das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell erreichbar.
AUSSTATTUNG
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUSSENBEREICH
Garten mit einer sehr schönen Kiefer.
Stellplatz für 2 Autos hintereinander.
TECHNISCHE DATEN
Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-
Anzahl der Teile: 10
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 220 m2
Nutzfläche: 320 m2
Baujahr: 1919
Jahr der Renovierung: 1967
Außenpark(s): 2
Typ: Freistehende Villa
Fläche: 536 m2
Volumen: 1.293 m3
Das Haus wurde 1919 erbaut und 1967 komplett renoviert und erweitert. Seitdem ist es sehr gepflegt.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, die Verteilung erfolgt über Heizkörper.
Die Fenster sind zeitgemäß doppelt verglast.
Bei einer Wohnfläche von ca. 220 m2 (ca. 320 m2 Nutzfläche) verfügt das Haus über 10 Zimmer. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, einschließlich eines vollständig ausgehobenen Kellers.
Diese Villa bietet zukünftigen Käufern viel Potenzial. Eine Aufteilung in zwei Grundstücke wäre problemlos möglich, um zwei Familien unterzubringen.
Ein Garten mit einer prächtigen Pinie rundet dieses Anwesen ab.
Obwohl das Haus im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt wurde, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
Kommunale Vorschriften würden die Schaffung von maximal 2 Wohnungen ermöglichen.
Verteilung :
Keller :
- 3 große Keller
- Technischer Bereich
- Ein Spielzimmer
Erdgeschoss :
- Eingang
- 4 Schlafzimmer
- Ein Küchenbereich
- Eine Toilette
1. Etage :
- Ein großes Wohn-Esszimmer
- Zimmer
- Eine Küche
- Eine Toilette
2. Stock :
- 3 Zimmer
- Eine Toilette
- Ein Badezimmer
Außen:
- Garten
- Parkmöglichkeiten
SITUATION
Dieses Haus liegt im Viertel Florissant inmitten eines Villenviertels. Dieses Wohngebiet verfügt über einen großen bewaldeten Park. Die Straßen sind nur für Anwohner zugänglich, was für absolute Ruhe sorgt.
Das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell erreichbar.
AUSSTATTUNG
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUSSENBEREICH
Garten mit einer sehr schönen Kiefer.
Stellplatz für 2 Autos hintereinander.
TECHNISCHE DATEN
Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-
Anzahl der Teile: 10
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 220 m2
Nutzfläche: 320 m2
Baujahr: 1919
Jahr der Renovierung: 1967
Außenpark(s): 2
Typ: Freistehende Villa
Fläche: 536 m2
Volumen: 1.293 m3
Das Haus wurde 1919 erbaut und 1967 komplett renoviert und erweitert. Seitdem ist es sehr gepflegt.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, die Verteilung erfolgt über Heizkörper.
Die Fenster sind zeitgemäß doppelt verglast.
