- EXKLUSIV -
Verbel Immobilier präsentiert dieses charmante 4,5-Zimmer-Haus (ursprünglich 5,5 Zimmer) am Ende einer Sackgasse in Roche (VD).
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und weniger als 5 Autominuten vom Krankenhaus Rennaz entfernt. Das 2012 erbaute Gebäude profitierte zwischen 2021 und 2024 von zahlreichen Renovierungsarbeiten, darunter dem Austausch der Böden und der kürzlich erfolgten Installation von Photovoltaikpaneelen.
Mit einer Wohnfläche von ~137m² verfügt diese Villa über alle Qualitäten, die man braucht, um eine schöne Zeit mit der Familie zu verbringen.
Reihenhaus am Ende, auf 3 Ebenen gebaut, ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Besucher-WC
- Waschküche
- Offene ausgestattete Küche
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ausgestattet mit elektrischen Jalousien
- Perfekt gepflegter Garten mit sicherem und beheiztem Swimmingpool
- Anhang mit Dusche
1. STOCK:
- Klimatisierte Master-Suite von mehr als ~30 m² mit Ankleidezimmer und Dusche
- Schlafzimmer
- Großes Badezimmer
2. STOCK:
- Ausgebauter Dachboden von ca. 40 m² in ein großes Schlafzimmer mit individuellem Stauraum und eigenem Badezimmer
Dank der Wärmepumpe im Sommer und des Pelletofens im Winter besteht die Möglichkeit, das Schwimmbad das ganze Jahr über zu beheizen.
Die Villa bietet eine schöne Terrasse von ca. 25 m² mit Blick auf den herrlichen flachen Garten, der dank automatischer Bewässerung und Rasenmäherroboter leicht zu pflegen ist.
Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über einen herrlichen 30 m² großen Gemüsegarten in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carport (der problemlos in eine geschlossene Garagenbox umgewandelt werden kann) sowie 2 Außenbereiche.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!
SITUATION
Roche ist eine kleine Stadt im Kanton Waadt, in der Nähe des Rhonetals und der Waadtländer Riviera, nur wenige Kilometer von den Städten Montreux und Aigle entfernt.
Mit seinem ländlichen Charme und seiner natürlichen Umgebung ist Roche von Bergen und Weinbergen umgeben und bietet malerische Landschaften.
Ihre Geschichte reicht mehrere Jahrhunderte zurück und sie ist bekannt für ihr kulturelles Erbe und ihre Pfarrkirche.
Roche genießt die Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen und zieht Natur- und Outdoor-Enthusiasten an.
Verbel Immobilier präsentiert dieses charmante 4,5-Zimmer-Haus (ursprünglich 5,5 Zimmer) am Ende einer Sackgasse in Roche (VD).
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel und weniger als 5 Autominuten vom Krankenhaus Rennaz entfernt. Das 2012 erbaute Gebäude profitierte zwischen 2021 und 2024 von zahlreichen Renovierungsarbeiten, darunter dem Austausch der Böden und der kürzlich erfolgten Installation von Photovoltaikpaneelen.
Mit einer Wohnfläche von ~137m² verfügt diese Villa über alle Qualitäten, die man braucht, um eine schöne Zeit mit der Familie zu verbringen.
Reihenhaus am Ende, auf 3 Ebenen gebaut, ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Besucher-WC
- Waschküche
- Offene ausgestattete Küche
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ausgestattet mit elektrischen Jalousien
- Perfekt gepflegter Garten mit sicherem und beheiztem Swimmingpool
- Anhang mit Dusche
1. STOCK:
- Klimatisierte Master-Suite von mehr als ~30 m² mit Ankleidezimmer und Dusche
- Schlafzimmer
- Großes Badezimmer
2. STOCK:
- Ausgebauter Dachboden von ca. 40 m² in ein großes Schlafzimmer mit individuellem Stauraum und eigenem Badezimmer
Dank der Wärmepumpe im Sommer und des Pelletofens im Winter besteht die Möglichkeit, das Schwimmbad das ganze Jahr über zu beheizen.
Die Villa bietet eine schöne Terrasse von ca. 25 m² mit Blick auf den herrlichen flachen Garten, der dank automatischer Bewässerung und Rasenmäherroboter leicht zu pflegen ist.
Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über einen herrlichen 30 m² großen Gemüsegarten in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carport (der problemlos in eine geschlossene Garagenbox umgewandelt werden kann) sowie 2 Außenbereiche.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!
SITUATION
Roche ist eine kleine Stadt im Kanton Waadt, in der Nähe des Rhonetals und der Waadtländer Riviera, nur wenige Kilometer von den Städten Montreux und Aigle entfernt.
Mit seinem ländlichen Charme und seiner natürlichen Umgebung ist Roche von Bergen und Weinbergen umgeben und bietet malerische Landschaften.
Ihre Geschichte reicht mehrere Jahrhunderte zurück und sie ist bekannt für ihr kulturelles Erbe und ihre Pfarrkirche.
Roche genießt die Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen und zieht Natur- und Outdoor-Enthusiasten an.
