Eine Oase der Ruhe mit einzigartigem Potenzial
Wohnen Sie im Grünen und genießen Sie eine außergewöhnliche Aussicht! Diese charmante 7-Zimmer-Villa liegt in ruhiger Lage, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt und bietet eine Wohnfläche von 260 m², einen Garten von über 1100 m² und mehrere sonnige Terrassen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Komfort, Ruhe und bemerkenswertes Potenzial dank der Möglichkeit der Erweiterung oder Schaffung zweier angrenzender Villen.
Hauptmerkmale
- Helles Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin, elegantes Esszimmer, moderne Einbauküche, direkter Zugang zum Garten und Panoramablick auf den See.
- Raffiniertes Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein lichtdurchfluteter Lese- oder Bürobereich, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.
- Großzügiger Außenbereich: Privater Garten von mehr als 1100 m², ideal zum Entspannen oder für Empfänge, und großzügige Terrassen zum Bewundern der umliegenden Landschaften.
- Nachhaltige Ausstattung: Heizung durch Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, die eine optimale Energieleistung bietet und gleichzeitig die Umwelt schont.
Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten, ihren Wert und ihre Funktionalität zu steigern:
- Erweiterung einer bestehenden Villa: Schaffen Sie neue Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und gleichzeitig den Charme und Charakter des ursprünglichen Anwesens bewahren.
- Erstellung von zwei Doppelhaushälften: Das großzügige Grundstück ermöglicht den Bau von zwei Doppelhaushälften mit jeweils einem Garten und privaten Terrassen. Ideal für ein Mehrgenerationen-Familienprojekt oder für eine rentable Investition.
Privilegierte Umgebung und Lage
- Außergewöhnliche Naturkulisse: In der Nähe von Wanderwegen, der Lavaux-Region und dem Jorat-Wald.
- Optimale Erreichbarkeit: Die Liegenschaft liegt nur 15 Autominuten von Lausanne entfernt und bietet zudem einen schnellen Zugang zu effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen.
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten
Genießen Sie die Ruhe der Natur und wohnen Sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne. Diese Villa, die Charme, Modernität und einen unvergleichlichen Blick auf den Genfersee vereint, kann dank der verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und lassen Sie sich verführen!
