Dieses Gebäude im Herzen des Dorfes Sépey hat eine Gesamtfläche von ca. 223 m2. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 84 m2 (im Dorfgebiet) und verfügt über ein Volumen von ~627 m3.
Hier ist seine Zusammensetzung:
+ Keller - Keller und Räumlichkeiten vorhanden (Lager-/Technik-/Heizraum)
+ Erdgeschoss und 1. OG - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Grundstück Nr. 1)
+ 1. und 2. OG - 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Grundstück Nr. 2)
+ Dachboden - Dachboden und Zimmer verfügbar
Grundstück Nr. 1 ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 800.- (inkl. Nebenkosten) vermietet. Der Mietvertrag wurde vom Eigentümer für Ende September 2025 gekündigt. Zu diesem Zeitpunkt ist das Gebäude somit frei von jeglichem Bezug (Grundstück Nr. 2 ist bereits leer).
Eine bessere Nutzung der Volumina auf den 3 Wohnebenen würde die Schaffung von 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (eines pro Etage) ermöglichen, wobei die Keller im Untergeschoss und das Dachgeschoss weiterhin verfügbar wären. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert (Dach, Fenster, Heizung, Balkon).
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes mit Zugang zur Wohnung Nr. 1 und eine Treppe, die die oberen Etagen verbindet. Das erste Grundstück besteht auf dieser Etage aus einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer/WC und einem Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, die sich im ersten Stock befinden.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad/WC mit Waschsäule, ein Flur und ein seitlicher Balkon (genutzt von Wohnung Nr. 2). Dieses Grundstück besteht im 2. Stock aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Ein großer Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, ermöglicht es Ihnen, den Panoramablick auf die Dents-du-Midi zu genießen.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Dachboden über die gesamte Fläche, der derzeit aus zwei separaten Räumen besteht.
Das Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sépey, in der Nähe des Bahnhofs und der Bushaltestelle. Es genießt die unmittelbare Nähe zu den kleinen Geschäften und Restaurants des Dorfes und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf die Berge und der Ruhe der Nachbarschaft.
Die Stadt Aigle und die Skigebiete Leysin, Les Diablerets und Lécherette/les Mosses sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nur wenige Schritte entfernte Schule heißt Schüler von 1 bis 8 Jahren willkommen.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelverglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“.
+ Außenabschlüsse: Fensterläden aus Holz
+ Heizung: Öl durch Heizkörper (Erdgeschoss und 1. Stock) und Öl durch Umluft (2. Stock)
VERTEILUNG
Keller
+ Keller
+ Lager-/Technik-/Heizraum
Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1
+ Eingangshalle
+ Bleib
+ Küche und Esszimmer
+ Duschraum/WC
+ Reduziert
1. Stock: Wohnung Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum Balkon
+ Küche und Esszimmer
+ Duschraum/WC
+ Reduziert
+ Balkon
1. Stock: Wohnung Nr. 2
+ Lobby
+ Duschraum/WC mit Waschsäule
+ Balkon
2. Stock: Wohnung Nr. 2
+ Küche
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 3 mit Zugang zum Balkon
+ Balkon
Dachboden
+ Verfügbarer Platz Nr. 1
+ Verfügbarer Platz Nr. 2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,5‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 77,0
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne Umzug!
Hier ist seine Zusammensetzung:
+ Keller - Keller und Räumlichkeiten vorhanden (Lager-/Technik-/Heizraum)
+ Erdgeschoss und 1. OG - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Grundstück Nr. 1)
+ 1. und 2. OG - 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Grundstück Nr. 2)
+ Dachboden - Dachboden und Zimmer verfügbar
Grundstück Nr. 1 ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 800.- (inkl. Nebenkosten) vermietet. Der Mietvertrag wurde vom Eigentümer für Ende September 2025 gekündigt. Zu diesem Zeitpunkt ist das Gebäude somit frei von jeglichem Bezug (Grundstück Nr. 2 ist bereits leer).
Eine bessere Nutzung der Volumina auf den 3 Wohnebenen würde die Schaffung von 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (eines pro Etage) ermöglichen, wobei die Keller im Untergeschoss und das Dachgeschoss weiterhin verfügbar wären. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert (Dach, Fenster, Heizung, Balkon).
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes mit Zugang zur Wohnung Nr. 1 und eine Treppe, die die oberen Etagen verbindet. Das erste Grundstück besteht auf dieser Etage aus einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer/WC und einem Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, die sich im ersten Stock befinden.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad/WC mit Waschsäule, ein Flur und ein seitlicher Balkon (genutzt von Wohnung Nr. 2). Dieses Grundstück besteht im 2. Stock aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Ein großer Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, ermöglicht es Ihnen, den Panoramablick auf die Dents-du-Midi zu genießen.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Dachboden über die gesamte Fläche, der derzeit aus zwei separaten Räumen besteht.
Das Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sépey, in der Nähe des Bahnhofs und der Bushaltestelle. Es genießt die unmittelbare Nähe zu den kleinen Geschäften und Restaurants des Dorfes und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf die Berge und der Ruhe der Nachbarschaft.
Die Stadt Aigle und die Skigebiete Leysin, Les Diablerets und Lécherette/les Mosses sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nur wenige Schritte entfernte Schule heißt Schüler von 1 bis 8 Jahren willkommen.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelverglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“.
+ Außenabschlüsse: Fensterläden aus Holz
+ Heizung: Öl durch Heizkörper (Erdgeschoss und 1. Stock) und Öl durch Umluft (2. Stock)
VERTEILUNG
Keller
+ Keller
+ Lager-/Technik-/Heizraum
Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1
+ Eingangshalle
+ Bleib
+ Küche und Esszimmer
+ Duschraum/WC
+ Reduziert
1. Stock: Wohnung Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum Balkon
+ Küche und Esszimmer
+ Duschraum/WC
+ Reduziert
+ Balkon
1. Stock: Wohnung Nr. 2
+ Lobby
+ Duschraum/WC mit Waschsäule
+ Balkon
2. Stock: Wohnung Nr. 2
+ Küche
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 3 mit Zugang zum Balkon
+ Balkon
Dachboden
+ Verfügbarer Platz Nr. 1
+ Verfügbarer Platz Nr. 2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,5‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 77,0
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