"de LUZE immobilier" freut sich, Ihnen exklusiv zu präsentieren:
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und des alten Dorfes gelegen, bietet diese 1933 erbaute freistehende Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier wird Charme nicht verordnet: Er ist bei der Ankunft spürbar, in der Präsenz des Steinbaus, in der Grosszügigkeit des Gartens, im südlichen Licht und in dieser beruhigenden Aussicht auf den Genfersee.
Erbaut auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m²! Das Anwesen profitiert von einer seltenen grünen Umgebung in zweiter Reihe zum See. Der weitläufige und sorgfältig gestaltete Garten bildet ein grünes Refugium von grosser Intimität. Die verschiedenen Aussenbereiche laden zu einem sanften und beschaulichen Leben ein: Terrassen, Entspannungsecken, Quellwasserbrunnen, Landschaftsbeete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Plätze und offene Ausblicke auf den See. Das Ganze erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild zeichnen.
Der Naturbiotop-Pool ist eines der attraktivsten Elemente des Anwesens. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Ort, ideal zum Auftanken, Empfangen oder einfach nur zum Geniessen der umliegenden Ruhe. Es gibt auch einen angenehmen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.
Das Haus verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (halbeingegraben mit leichtem Gefälle des Geländes) und zwei Ebenen, bei einem Volumen von fast 1'300 m³. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt schöne Empfangsbereiche, komfortable Volumen und die ständige Verbindung zur Aussenwelt. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von ca. 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin verkörpert die Seele des Hauses. Hier findet man diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.
Die Wohnräume profitieren dank der Südausrichtung und der grosszügigen Öffnungen von viel Licht. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und einigen Ebenen begleitet der Blick auf den See den Alltag mit einer sanften, nie aufdringlichen Präsenz. Eichenparkett, Volumen, Stein und erhaltene Originalelemente verleihen dem Ganzen eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss. Je nach Bedarf bietet das Haus auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Schaffung eines zusätzlichen 3. Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht verschiedene Lebensstile: Familienresidenz, Paarhaus mit grosszügigen Empfangsbereichen, Mehrgenerationenhaus oder charmantes Anwesen mit Büros und Gästezimmern.
Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere die Fenster wurden auf Dreifachverglasung umgestellt. Die Heizung erfolgt über einen 2026 installierten Ölkessel, der eine aktuelle technische Kontinuität in diesem Bereich gewährleistet. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen, ebenso wie externe Parkmöglichkeiten.
Die Lage ist einer der grossen Vorzüge dieser Adresse. Saint-Prex besticht durch seine seltene Balance zwischen Seeufer, Kulturerbe, Wohnruhe und Nähe zu den städtischen Zentren. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, wobei es dieses Gefühl der Abgeschiedenheit bewahrt, das man in einem Haus dieser Kategorie sucht. Die Achse Lausanne-Genf ist leicht erreichbar, während der See, die Promenaden und der Charme des historischen Dorfes eine Lebensqualität von hohem Niveau bieten.
Diese Villa richtet sich an eine Klientel, die Charakter, Raum und Natur schätzt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem aussergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und des alten Dorfes gelegen, bietet diese 1933 erbaute freistehende Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier wird Charme nicht verordnet: Er ist bei der Ankunft spürbar, in der Präsenz des Steinbaus, in der Grosszügigkeit des Gartens, im südlichen Licht und in dieser beruhigenden Aussicht auf den Genfersee.
Erbaut auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m²! Das Anwesen profitiert von einer seltenen grünen Umgebung in zweiter Reihe zum See. Der weitläufige und sorgfältig gestaltete Garten bildet ein grünes Refugium von grosser Intimität. Die verschiedenen Aussenbereiche laden zu einem sanften und beschaulichen Leben ein: Terrassen, Entspannungsecken, Quellwasserbrunnen, Landschaftsbeete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Plätze und offene Ausblicke auf den See. Das Ganze erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild zeichnen.
Der Naturbiotop-Pool ist eines der attraktivsten Elemente des Anwesens. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Ort, ideal zum Auftanken, Empfangen oder einfach nur zum Geniessen der umliegenden Ruhe. Es gibt auch einen angenehmen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.
Das Haus verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (halbeingegraben mit leichtem Gefälle des Geländes) und zwei Ebenen, bei einem Volumen von fast 1'300 m³. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt schöne Empfangsbereiche, komfortable Volumen und die ständige Verbindung zur Aussenwelt. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von ca. 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin verkörpert die Seele des Hauses. Hier findet man diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.
Die Wohnräume profitieren dank der Südausrichtung und der grosszügigen Öffnungen von viel Licht. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und einigen Ebenen begleitet der Blick auf den See den Alltag mit einer sanften, nie aufdringlichen Präsenz. Eichenparkett, Volumen, Stein und erhaltene Originalelemente verleihen dem Ganzen eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss. Je nach Bedarf bietet das Haus auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Schaffung eines zusätzlichen 3. Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht verschiedene Lebensstile: Familienresidenz, Paarhaus mit grosszügigen Empfangsbereichen, Mehrgenerationenhaus oder charmantes Anwesen mit Büros und Gästezimmern.
Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere die Fenster wurden auf Dreifachverglasung umgestellt. Die Heizung erfolgt über einen 2026 installierten Ölkessel, der eine aktuelle technische Kontinuität in diesem Bereich gewährleistet. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen, ebenso wie externe Parkmöglichkeiten.
Die Lage ist einer der grossen Vorzüge dieser Adresse. Saint-Prex besticht durch seine seltene Balance zwischen Seeufer, Kulturerbe, Wohnruhe und Nähe zu den städtischen Zentren. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, wobei es dieses Gefühl der Abgeschiedenheit bewahrt, das man in einem Haus dieser Kategorie sucht. Die Achse Lausanne-Genf ist leicht erreichbar, während der See, die Promenaden und der Charme des historischen Dorfes eine Lebensqualität von hohem Niveau bieten.
Diese Villa richtet sich an eine Klientel, die Charakter, Raum und Natur schätzt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem aussergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.
