Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Eine angenehme, klimatisierte Veranda erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Highlight.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Abstellmöglichkeiten, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Abstellräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (CECB) die Note B.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitalbeteiligung von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und mit einem besonders angenehmen Wohnambiente, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Mit 129 m² Wohnfläche verfügt die Villa über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Eine angenehme, klimatisierte Veranda erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Auf einem 690 m² großen, nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Außenfläche. Der perfekt in den Garten integrierte Pool lädt in einer ruhigen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Highlight.
Ein ausgestatteter Gartenpavillon mit Abstellmöglichkeiten, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Abstellräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Leistungen: Heizung mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Außenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat gemäß dem kantonalen Gebäudeenergieausweis (CECB) die Note B.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt eine Eigenkapitalbeteiligung von ca. 40 %. Die Next Bank hat bestätigt, dass sie den Erwerb der Immobilie problemlos finanzieren kann.
Eine gepflegte Villa, geschmackvoll renoviert und mit einem besonders angenehmen Wohnambiente, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
