Renovierte Villa mit Pool und Panoramablick in Trélex!
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Villa mit 129 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, das dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenfläche. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer friedlichen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat die Note B gemäss kantonalem Gebäudeenergieausweis (CECB).
Was den Pool betrifft, so ist er chlorbehandelt und mit einer elektrischen Abdeckung für den täglichen Schutz sowie einer Winterabdeckung ausgestattet. Ein vertrauenswürdiger Poolbauer kümmert sich zu einem vernünftigen Preis um die Wartung und die vollständige Betreuung des Pools.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person geeignet, die eine privilegierte Wohnlage zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40%. Die Next Banque hat bestätigt, die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren zu können.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, und die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
In einer privilegierten Umgebung am Waldrand in Trélex gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur 5 km von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt.
Im Jahr 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die Villa mit 129 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, das dank seiner grossen Öffnungen lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentraler Kochinsel. Ein angenehmer, klimatisierter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche und ermöglicht es, den Garten zu jeder Jahreszeit zu geniessen.
Auf einem 690 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über zwei Terrassen und mehrere Balkone mit insgesamt fast 100 m² Aussenfläche. Der Pool, perfekt in den Garten integriert, lädt in einer friedlichen Umgebung zum Entspannen ein. Der freie Blick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen ist ein echtes Plus.
Ein Gartenpavillon mit Stauraum, Spüle und Kühlschrank, eine ausgestattete Waschküche sowie ein Ankleidezimmer ergänzen die Stauräume.
Die Villa profitiert von täglich geschätzten Annehmlichkeiten: Heizung mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Wasserenthärter, doppelt und dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, Videoüberwachungssystem, Aussenbeleuchtung und drei Parkplätze. Das Haus hat die Note B gemäss kantonalem Gebäudeenergieausweis (CECB).
Was den Pool betrifft, so ist er chlorbehandelt und mit einer elektrischen Abdeckung für den täglichen Schutz sowie einer Winterabdeckung ausgestattet. Ein vertrauenswürdiger Poolbauer kümmert sich zu einem vernünftigen Preis um die Wartung und die vollständige Betreuung des Pools.
In der Nähe von Schulen, Bahnhof, Geschäften, Restaurants, Autobahnanschlüssen, einem Golfplatz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder jede Person geeignet, die eine privilegierte Wohnlage zwischen Natur und Annehmlichkeiten sucht.
Hinweis: Die Immobilie wird mit einem Baurecht (DDP) verkauft. Die Bank verlangt einen Eigenkapitalanteil von ca. 40%. Die Next Banque hat bestätigt, die Akquisition der Immobilie problemlos finanzieren zu können.
Eine gepflegte, geschmackvoll renovierte Villa, die ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet, und die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
