Entdecken Sie dieses prächtige Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einen einzigartigen Charakter und ein starkes Investitionspotenzial bietet. Dieses im Zentrum des Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegene Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und hat dabei seinen historischen Charme bewahrt.
Hauptmerkmale:
- Oberfläche: Das Haus besteht aus drei geräumigen Unterkünften:
- Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung
- Ausbaumöglichkeiten: Es stehen Ihnen zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter auch die Schaffung einer vierten Wohnung im Dachgeschoss und damit die Möglichkeit, den Mietwert der Immobilie zu steigern.
- Wartung und Arbeiten: Obwohl das Haus sehr gut gepflegt wurde, können Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um den Komfort und die Energieeffizienz zu optimieren:
- Periphere Isolierung: Verbesserte Isolierung für bessere Energieleistung.
- Heizsystem: Austausch des Heizsystems, um den aktuellen Standards zu entsprechen und die Energiekosten zu senken.
- Energieausweis: Ein CECB (kantonaler Energieausweis für Gebäude) wurde gerade erstellt. Dieses Dokument wird für die Planung der zur Energieverbesserung notwendigen Arbeiten sehr nützlich sein.
- Land und Volumen:
- Grundstück von 577 m²: Ein funktionaler Außenbereich mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten und 245 m² Garten.
- Volumen von 1554 m³: Ein geräumiger Innenraum, der große Flexibilität bei der Aufteilung ermöglicht.
Preis des Hauses: CHF 860'000.-
Zwei überdachte Parkplätze: CHF 20'000.-
GESAMTVERKAUFSPREIS: CHF 880'000.-
Informationen und Besichtigung unter 079 938 45 79
