VPI Courtage SA freut sich, Ihnen eine angrenzende 4,5-Zimmer-Villa mit ca. 138 m² Wohnfläche präsentieren zu können.
Die nach Osten ausgerichtete Villa profitiert von schönem Tageslicht.
Es verfügt über eine Terrasse von ca. 24,9 m² sowie einen Garten von ca. 60,1 m², ideal zum Genießen von Sommerabenden.
Das Anwesen wird durch einen überdachten Platz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz für CHF 30.000.- vervollständigt.
Die Eigentumswohnung ist ein hochwertiger Bau aus dem Jahr 2019 und mit Photovoltaik-Paneelen, Dreifachverglasung und Hybrid-Gas-Wärmepumpenheizung ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn ohne Lärmbelästigung erreichen Sie das Zentrum von Lausanne und Yverdon in weniger als 30 Minuten, zudem liegt das Objekt ideal, nur 12 Autominuten von der Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL) entfernt.
An jedem Tag der Woche organisieren die Gemeinden einen Schultransport, der die Schüler zum Collège Gustave-Roud in Carrouge begleitet.
Dank der Bushaltestelle „Vucherens-Village“ erreichen Sie Epalinges mit der U-Bahn m2 in weniger als 30 Minuten.
Die Vorteile dieses Objekts:
– Angrenzende Villa in einer hochrangigen Wohnanlage;
– Sehr hell;
– Ausrichtung genau nach Osten;
– Terrasse mit einer im Jahr 2023 installierten elektrischen Pergola und freiem Garten;
– Gebäude mit sehr guter Energieeffizienz;
– In weniger als 30 Minuten in die Innenstadt von Lausanne;
– 2 Parkplätze;
– Organisierter Transport für Grundschulkinder.
Es ist auf 3 Ebenen organisiert:
Untergeschoss:
- Technikraum von ca. 7 m²
- Keller von ca. 4 m²
- Besucher-WC von ca. 1,9 m²
- Wohnzimmer + Küche von ca. 41,5 m²
- Zugang zur Terrasse von ca. 24,9 m² und zum Garten von ca. 60,1 m²
Obergeschoss:
- Eingangshalle von ca. 12,5 m²
- Schlafzimmer von ca. 16,5 m²
- Schlafzimmer von ca. 19,5 m²
- Badezimmer mit WC von ca. 5 m²
Dachboden :
- Halle von ca. 2,6 m²
- Duschbad mit WC von ca. 3,5 m²
- Hauptschlafzimmer von ca. 21 m²
Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses Anwesen, das Komfort, Modernität und die Nähe zu Lausanne und Yverdon bietet.
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Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 75 %
Jährliche PSA-Gebühren: CHF 2'280.-
Jährliche Heiz- und Warmwasserkosten: CHF 2'049.-
Monatliche Gesamtkosten: CHF 361.-
Betrag des Miteigentümer-Sanierungsfonds per 30.06.2024: CHF 7'600.-.
Die nach Osten ausgerichtete Villa profitiert von schönem Tageslicht.
Es verfügt über eine Terrasse von ca. 24,9 m² sowie einen Garten von ca. 60,1 m², ideal zum Genießen von Sommerabenden.
Das Anwesen wird durch einen überdachten Platz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz für CHF 30.000.- vervollständigt.
Die Eigentumswohnung ist ein hochwertiger Bau aus dem Jahr 2019 und mit Photovoltaik-Paneelen, Dreifachverglasung und Hybrid-Gas-Wärmepumpenheizung ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn ohne Lärmbelästigung erreichen Sie das Zentrum von Lausanne und Yverdon in weniger als 30 Minuten, zudem liegt das Objekt ideal, nur 12 Autominuten von der Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL) entfernt.
An jedem Tag der Woche organisieren die Gemeinden einen Schultransport, der die Schüler zum Collège Gustave-Roud in Carrouge begleitet.
Dank der Bushaltestelle „Vucherens-Village“ erreichen Sie Epalinges mit der U-Bahn m2 in weniger als 30 Minuten.
Die Vorteile dieses Objekts:
– Angrenzende Villa in einer hochrangigen Wohnanlage;
– Sehr hell;
– Ausrichtung genau nach Osten;
– Terrasse mit einer im Jahr 2023 installierten elektrischen Pergola und freiem Garten;
– Gebäude mit sehr guter Energieeffizienz;
– In weniger als 30 Minuten in die Innenstadt von Lausanne;
– 2 Parkplätze;
– Organisierter Transport für Grundschulkinder.
Es ist auf 3 Ebenen organisiert:
Untergeschoss:
- Technikraum von ca. 7 m²
- Keller von ca. 4 m²
- Besucher-WC von ca. 1,9 m²
- Wohnzimmer + Küche von ca. 41,5 m²
- Zugang zur Terrasse von ca. 24,9 m² und zum Garten von ca. 60,1 m²
Obergeschoss:
- Eingangshalle von ca. 12,5 m²
- Schlafzimmer von ca. 16,5 m²
- Schlafzimmer von ca. 19,5 m²
- Badezimmer mit WC von ca. 5 m²
Dachboden :
- Halle von ca. 2,6 m²
- Duschbad mit WC von ca. 3,5 m²
- Hauptschlafzimmer von ca. 21 m²
Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses Anwesen, das Komfort, Modernität und die Nähe zu Lausanne und Yverdon bietet.
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Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 75 %
Jährliche PSA-Gebühren: CHF 2'280.-
Jährliche Heiz- und Warmwasserkosten: CHF 2'049.-
Monatliche Gesamtkosten: CHF 361.-
Betrag des Miteigentümer-Sanierungsfonds per 30.06.2024: CHF 7'600.-.
